Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn – 2-Zimmer-Neubau im 1. Dachgeschoss

Mit  29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit  entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten  2- bis 4-Zimmer-Wohnungen  bieten Wohnflächen von rund  40 m² bis 90 m²  und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen  Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach  Süden oder Westen  ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle  Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen  Fußbodenheizung. Elektrische  Raffstores  bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine  Klimaanlage  und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.

Ein weiterer Pluspunkt sind die  Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen.

Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die  U4-Station Meidling Hauptstraße  ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige  Schönbrunner Schlosspark  praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights auf einen Blick

29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit

2 bis 4 Zimmer mit ca. 40–90 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse

Baugenehmigt

Baustart Q1/2027

Fertigstellung Q4/2028

Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen

Hochwertige Echtholz-Parkettböden

Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche

Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung

Elektrische Raffstores

Nähe U4 Meidling Hauptstraße

Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark

Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen – Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.

Auch zur Eigennutzung verfügbar.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.

2. Anschaffung über Ihren Immocontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.

3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.

4. Vermietung durch Ihren Immocontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Parkside Schönbrunn

In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks entsteht nahe  Schloss Schönbrunn  ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet.  Das Projekt ist bereits baubewilligt, der Baubeginn ist für Q1 2027 vorgesehen und die Fertigstellung für Q4 2028 geplant.

Top 28 befindet sich im  1. Dachgeschoss  und bietet auf ca.  41 m² Wohnfläche  ein durchdachtes 2-Zimmer-Wohnkonzept. Die kompakte Größe und effiziente Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für  Eigennutzer  als auch für  Anleger  besonders interessant.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Das separat begehbare Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung sorgen für Wohnqualität, die auch langfristig überzeugt.

Bei der Ausstattung stehen Komfort, Qualität und Energieeffizienz im Mittelpunkt.  Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Mehrfachverglasung, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Klimatisierung im Dachgeschoss  unterstreichen den hochwertigen Neubaucharakter.

Auch energetisch überzeugt das Neubauprojekt: Mit einem  HWB von 27 kWh/m²a (A++)  und einem  fGEE von 0,78 (A++)  verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz.

Kaufpreis Eigennutzer:334.000€

Mit der  bereits vorliegenden Baubewilligung, dem geplanten  Baubeginn in Q1 2027  und der vorgesehenen  Fertigstellung in Q4 2028  bietet Top 28 Käufern bereits heute einen klar definierten zeitlichen Projektrahmen.

Ob als eigenes Zuhause oder als Vorsorgewohnung: Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine gefragte Wiener Lage, hochwertige Neubauqualität und nachhaltiges Wertpotenzial.

Gerne informieren wir Sie persönlich über Top 28 und das Gesamtprojekt und vereinbaren einen individuellen Beratungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nur wenige Minuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt vereint dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegene U4-Station Meidling Hauptstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, bester öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.