Exklusive DG-Wohnung mit viel Platz, Tageslichtbad und zwei Terrassen! Provisionsfrei

In ruhiger und begehrter Lage entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur neun Einheiten – ein echtes Refugium für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen. Die überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, fast private Atmosphäre und hebt sich bewusst von großen Wohnprojekten ab.  Die Architektur überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung. Hochwertige Materialien und eine moderne, ansprechende Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau – elegant, komfortabel und langlebig.  Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Jede Einheit bietet attraktive Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone – ideal zum Entspannen und Genießen.  Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt das Projekt Maßstäbe: Eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe gewährleisten eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energieversorgung.

Dieses Wohnprojekt vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausführung und nachhaltige Technik – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Das Projekt im Überblick

Nur insgesamt 9 Wohnungen

43 - 131 m², 2 - 6 Zimmer

5 Stellplätze

Kellerabteile im Eigentum

Jede Einheit verfügt über einen Garten, Terrasse oder Balkon

Ausstattungshighlights

Feinsteinzeug

Fußbodenheizung

Bad mit Wanne und Dusche

Mitsprache bei den Grundrissen derzeit möglich

Wärmepumpe und PV-Anlage

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in der Habe-die-Ehre-Gasse in Essling. Die Lage ist sehr ruhig, eingebettet in eine kleine Gasse, und zugleich in unmittelbarer Nähe zu diversen Supermärkten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt ist. Zudem bietet die Umgebung viel Grünraum, mit Nähe zu Feldern, der Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sowie weiteren Naherholungsgebieten.

Die Wohnqualität ist hoch: familienfreundlich, verkehrsarm und mit einem eher „ländlichen“ Charakter innerhalb Wiens. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten im weiteren Umkreis.

In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, darunter 24A, 25A und 26A, teilweise auch Nachtbusse (N-Linien). Diese sorgen für eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Kagran bzw. Kagraner Platz (U1) sowie die Hausfeldstraße (U2).

Visualisierungen von  ©pi83 Luxus trifft Lebensgefühl – stilvolle Neubauwohnung mit zwei Terrassen und besonderem Wohnkomfort

Manchmal betritt man einen Ort – und weiß sofort: Hier bin ich zuhause.

Diese luxuriöse Neubauwohnung verbindet moderne Eleganz, durchdachtes Raumgefühl und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Sie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für alle, die Stil, Komfort und Freiheit zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige, offene Wohnküche – ein Herzstück für Gastgeber und Genießer. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander. Der Blick wandert weiter nach draußen, wo sich zwei sonnige Terrassen wie private Rückzugsorte entfalten – ideal für Morgenkaffee, Sommerabende oder einfach ein gutes Buch an der frischen Luft.

Das Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight: edel ausgestattet mit freistehender Badewanne, walk-in Dusche und einem großen Fenster, das natürliches Licht hereinlässt und den Raum zum privaten Spa werden lässt.

Ein großer Abstellraum bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern kann auch mühelos als Schrankraum oder Ankleide genutzt werden – alles, was Sie brauchen, hat hier seinen Platz.

Die Schlafzimmer sind bewusst gemütlich und doch geräumig gehalten – perfekt zum Ankommen, Ausruhen und Auftanken.

Ruhige Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft

Grüne Umgebung – Nähe zur Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen

Hohe Lebensqualität durch Erholung, Sicherheit und Platz

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

• Alles für den täglichen Bedarf liegt in bequemer Geh- oder kurzer Fahrdistanz:
• Billa – ca. 170 m entfernt, ideal für schnellen Einkauf
• Spar – moderne Filiale ca. 850–1100 m entfernt
• Lidl – ca. 1,1 km entfernt, günstiger Wochen-Einkauf
• Blün Hofladen – ca. 1,2 km entfernt, für regionale, nachhaltige Produkte (Gemüse, Fisch, Aufstriche)

Zusätzlich befinden sich Bäckereien, Apotheken, Banken, Tankstellen, Restaurants und Cafés im Umkreis von 1–2 km – etwa an der Esslinger Hauptstraße und rund um den Siegesplatz.