Top Sichtbarkeit! Bezugsfertiges Gastrolokal mit Schanigarten direkt an der Landstraße nahe Linzer Landestheater zu…
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage89/100
- Verkehrslärmerhöht
- GrünPark in 15 m
- Top-Lauflage (89/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Ideale Gastrofläche mit Schanigarten in der Linzer Innenstadt ab sofort zu vermieten!
Das Gastrolokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160,60m² und befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Linzer Landstraße.
Die Fläche garantiert einen barrierefreien Zugang und die großen Glasfronten bieten sich ideal zur Bewerbung an.
Darüber hinaus punktet die Fläche mit einem ca. 10m² großen und gemütlichen Schanigarten.
Das Objekt kann vollmöbliert zu einem Preis von ca. EUR 155.000,- vom Vormieter abgelöst werden.
Aufteilung
- Gastraum
- Lager
- Büro
- Personalraum
- Damen- und Herrentoiletten
Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom beliebten Volksgarten und in unmittelbarer Nähe des Linzer Landestheaters.
Demnach befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt.
In der hauseigenen Tiefgarage kann derzeit ein Parkplatz zu monatl. netto € 75,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Konditionen
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.980,00 zzg. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 510,00 zzg. 20% USt
- Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die PächterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Für die Vermittlung vom Zugehör wird zusätzlich eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt verrechnet. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
erhöht60–64 dB am Tag, 50–54 dB nachts
Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Linzberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
In Innere Stadt liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 15 m
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Linzer Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap
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Förderung
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