Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage – Kapitalanlage mit Zukunft
Was wir hier schon messen
Beschreibung des Anbieters
Exposé: Attraktives Investment – Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 39 m² und 87 m² und bieten somit eine attraktive Mischung für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Außenbereiche.
Noch kein Mieterbestand, Bauphase!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung und Schallschutz
- Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen für jede Wohnung
- 18 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar
Wohnflächen
- 2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 39 m² bis ca. 87 m²
Investment-Highlights
- Kaufpreis: 3,7 Mio. Euro
- Attraktive Rendite bei Vollvermietung: ca. 5 %
- Vielfältige Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen
- Nachhaltige und wertsteigernde Ausstattung
Fazit
Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein nachhaltiges und langfristig profitables Wohnobjekt investieren möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vielfältigen Wohnungsgrößen und einer guten Lage verspricht die Möglichkeit, einer stabilen und attraktiven Rendite.
Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zum Projekt zukommen.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
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Quelle und Methode
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Verkehrslärm
ruhigunter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Bahn oder Straßenbahn. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 16 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
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