Zinshaus mit beliebtem Gasthof **Sofortrendite 13%** alles vermietet!
Was dieses Haus ausmacht
- Alltags-Infrastruktur: solide
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch das besondere Flair des Dirndlhofes, einem beliebten Gasthof, der sich im Gebäude befindet. Der Dirndlhof zieht viele Gäste an und bietet eine hervorragende Möglichkeit, die lokale Gastronomie zu erleben.
Die Kombination aus Wohnraum und gastronomischem Angebot macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die das Leben in einem lebendigen Umfeld schätzen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Gasthofes direkt vor der Haustür und profitieren Sie von der hohen Frequentierung durch zufriedene Gäste.
Der Dirndlhof ist nicht nur ein Ort für kulinarische Genüsse, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Dies trägt zur Wertsteigerung der Immobilie bei und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.
- Zinshaus / Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus in 3204 Kirchberg an der Pielach in Niederösterreich
- Kaufpreis 1.450.000,00 €
- 1196m² Fläche
- modernisiert
- 2 Terrassen
- Zimmer Vermietungen - Penthousewohnung
- Ausblick: Stadtblick, Fernblick
- Dielen, Fliesen, Parkett, Gas, Bad mit Fenster, Dusche, Getrennte Toiletten
- Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof
- EG: Nutzung als Gastronomiebetrieb - Verpachtet ****Dirndlhof***
- OG1: Gastronomie Toiletten - Mietwohnung - Unterkünfte - 14 Zimmer - vermietet
- OG2: Unterkünfte - Zimmer - vermietet
- Dachgeschoß Penthousewohnung mit traumhaften Dachterrassen - ebenfalls vermietet!
- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses attraktive - sanierte Zinshaus in Kirchberg an der Pielach besticht durch seine zentrale Lage und die südausgerichtete Ausrichtung. Nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Ein ideales Investment in einer charmanten niederösterreichischen Gemeinde!
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
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Sommer an dieser Adresse
Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 14 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
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