Traumwohnung nächst Hohe Warte mit 5 zentral begehbaren Zimmern, 2 Balkonen und Garage!

In bester Grün- und Ruhelage erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung (1.Obergeschoß ohne Lift) und bietet Ihnen auf ca.113 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis gegen Gebot ab € 650.000,00 erhalten Sie hier ein perfekt modernisiertes Domizil, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, westseitig ausgerichtete Wohnraum. Der angrenzende, rund 15 m² große Balkon bietet einen herrlichen Grünblick und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Neben dem großen Wohnraum befindet sich die moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt.

Bis zu vier ostseitige Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen großzügigen ca. 19m² Ostbalkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.

Ein modernes Duschbad sowie ein separates Wannenbad, zeitlos in weiß verfließt, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Hochwertige und moderne Sonderausstattung von Parkettböden über Alarmanlage bis zu Klimaanlage sind ebenso vorhanden!

Das massive Gebäude garantiert eine hervorragende Wohnqualität inklusive moderner Wärmeschutzfassade und eine solide Bausubstanz. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die in Wien Gold wert ist und Ihnen stressfreies Parken ermöglicht.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie praktisch: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn bringt Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens. Zahlreiche wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten sorgen für eine perfekte Infrastruktur. Auch die Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern oder Studierende.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Hier finden Sie alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben brauchen.

Der Verkäufer freut sich auf Ihr Angebot (im Bieterverfahren) zur Wohnung, behält sich aber das Recht vor auch das höchste Gebot abzulehnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese sonnige Etagenwohnung in 1190 Wien besticht durch ihre attraktive Ost-West-Ausrichtung und die damit verbundene traumhafte Grün- und Ruhelage! Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur renommierten Hohen Warte und bietet beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem erreichbar.