Große 3-Zi-Wohnung mit Loggia & 2 Garagen in Kilb – gepflegt und hell - förderbar
Was wir hier schon messen
Diese Gemeinde haben wir noch nicht vollständig analysiert, darum fehlen hier Lage-Bewertung und Vergleich. Punktgenau messen können wir trotzdem einiges, es steht weiter unten: Bäume in der Umgebung, Einrichtungen in der Nähe und Öffi-Stationen in der Nähe.
Beschreibung des Anbieters
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Herzen von Kilb
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einer zentralen Lage mitten in Kilb. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit rund 20 m², die viel Platz zum Entspannen, Essen oder Genießen bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie und schafft gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen Gang mit viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei KFZ-Stellplätze in der Garage, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch das öffentliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick
- 3 Zimmer
- Großzügige Loggia mit ca. 20 m²
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Viel Stauraum
- Zwei Garagenstellplätze im Preis inkludiert
- Zentrale Lage in Kilb
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar
- Öffentliches Bad in unmittelbarer Nähe
- Behindertengerecht
- Heizung Hackgut / Lüftungsanlage/Solaranlage
- Monatliche Kosten: 916,12 € inkl BK und USt exkl. Strom und Heizung
- Finanzierungsbeitrag: 20.137,74 €
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung in 3233 Kilb bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. Ärzte, Klinik und Schule sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung durch den Bus macht den Alltag besonders komfortabel und sorgt für beste Erreichbarkeit.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Grün und Schatten
Grünraum: einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 13 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
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