Exklusive (Einzel-)Büroflächen im Palais Löwenfeld in Linz/Kleinmünchen zu vermieten!
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage0/100
- Verkehrslärmruhig
- Grün227 Straßenbäume
- ruhige Lauflage (0/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Ideale Büroflächen im Palais Löwenfeld in Linz/Kleinmünchen zu vermieten!
Diese exklusiven Büroflächen ab ca. 22,33m² bis ca. 93,52m² (inkl. 10% Allgemeinfläche) befinden sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen.
Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses.
Allgemeinflächen
- Teeküche
- Getrennte Damen- und Herrentoiletten
- Serverraum
- Eingangsbereich & Gangflächen
- Besprechungsräume können stunden- bzw. tageweise gebucht werden.
Konditionen
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,34/m² zzgl. 20% USt (inkl. 1x Parkplatz je Büro, Post- & Telefonservice, Reinigung)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Internetkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · sehr ruhigÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Gegend, aber Grün und Wasser in der Nähe arbeiten dagegen.
Heißer als 55 % der Wohnlagen in Linzberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
In Kleinmünchen-Auwiesen liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: viel in der Nähe
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Linz · Parks und Wald aus OpenStreetMap
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