Repräsentative Büro-/Ordinationsfläche ab sofort im Grillmayr Schlössl in Linz/Kleinmünchen zu vermieten!
Was diese Fläche ausmacht
- Top-Lauflage (85/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Eindrucksvolle Bürofläche im Grillmayr Schlössl in Linz zu vermieten!
- auch als Ordinationsfläche möglich -
Diese Bürofläche verfügt über ca. 286,22m² und befindet sich im Erdgeschoß einer ehemaligen Fabrikantenvilla im Stadtteil Kleinmünchen.
Neben dem beeindruckenden Altbaucharme mit großformatigen Fenstern punktet die Fläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und eine uneinsehbaren Terrassen.
Aufteilung
- Eingangsbereich / Windfang
- Empfangsbereich
- 4 Büroflächen zwischen ca. 29m² und 116m² (3 davon mit Terrassenzugang)
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Archiv
Freiflächen
- 3 Terrassen
Konditionen
- Hauptmietzins monatl. netto: € 3.142,70 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 629,68 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung.
Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze. Hier stehen allen Mietern 20 Parkplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.
Des Weiteren sind auch Fahrradabstellplätze vorhanden.
Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an.
Die auf den Fotos ersichtlichen und vom Vormieter angebrachten Trennwände sind nicht im Grundriss vermerkt und können problemlos wieder entfernt werden.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Grün und Wasser in der Nähe arbeiten dagegen.
Heißer als 70 % der Wohnlagen in Linzberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
In Kleinmünchen-Auwiesen gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: viel in der Nähe
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Linz · Parks und Wald aus OpenStreetMap
Hochwasser
Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein extremes Hochwasser (etwa alle 300 Jahre). Das gilt als Restrisiko.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Interesse an diesem Angebot?
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Oder gleich anrufen: +43 664 401 98 92
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