Traun · Büro

Klimatisierte Bürofläche mit Lager in Traun zu vermieten!

MaklerNEXT Immobilien GmbH

Mieteauf Anfrage

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Was diese Fläche ausmacht

Lauflage0/100
Verkehrslärmhörbar
Grünwenig Grün

ruhige Lauflage (0/100)
Kühle der Lage: eher kühl

Ungefähre Lage · TraunUmkreis rund 265 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Klimatisierte Bürofläche mit Lager zu vermieten!

Dieses Objekt verfügt über ca. 450m² Büro und über ca. 200m² Lager. Zudem verfügt es über ausreichend Parkplätze.

Dank der Nähe zu einer wichtigen Verkehrsachse und einer Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den Straßenverkehr optimal.

Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Konditionen

auf Anfrage

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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Eckdaten

Mieteauf Anfrage

NutzungsartBüro

Lagerfläche200 m²

Bürofläche450 m²

GemeindeTraun

Online seitvor 62 Tagen

Beim Anbieter seitAugust 202515 Monate

EnergieausweisCHWB 84,9 (C)

Ausstattung

Haus & Lager

Lagerfläche dabeiBüro dabei

Energie & Technik

Klimaanlage

Fläche & Ausstattung

WidmungFriedhofKeine Bauland-Widmung für Gewerbe (Grün-, Schutz- oder Verkehrsfläche).amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · sehr ruhigÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

hörbar55–59 dB am Tag, unter 45 dB nachts

Flugverkehr. Für eine bewohnte Gegend nicht ungewöhnlich.

Quelle und Methode

Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Grün in der Nähe und die Klimaanlage arbeiten gegen die Hitze.

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Was dagegen arbeitet

KlimaanlageAngabe des Anbieters

Grünflächen ums EckParks und Wald aus OpenStreetMap

Grün und Schatten

Grünraum: viel in der Nähe

Quelle und Methode

Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap

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