Helle 3-Zimmerwohnung in Top-Lage – saniert & mit Lift | Praterstern, WU | Nähe U1, U2 & S-Bahn

Charmante Altbau-3-Zimmer-Wohnung | Lift | Gepflegter Zustand

In einem gepflegten Altbau gelangt diese ca. 65,41 m² große 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihren gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Die Wohnfläche von ca. 65,41 m² verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Wohnung für eine kleine Familie oder als attraktive Anlageimmobilie.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Helle Räume und das angenehme Wohnambiente schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Lift und vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet dieses attraktive Angebot ab.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme eines Wiener Altbaus mit einer praktischen Wohnungsgröße und einem gepflegten Gesamtzustand verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

Ca. 65,41 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Gepflegter Zustand

Klassischer Wiener Altbau

Lift im Haus

Helle Wohnräume

Attraktive Raumaufteilung

Ideal für Singles, Paare und Studenten

Ausgezeichnete Infrastruktur

Gute öffentliche Verkehrsanbindung

KI-generierte Einrichtungsbeispiele zur Visualisierung möglicher Wohnkonzepte

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Herr Theophilo Bereuter, BSc.

Team Wolke 7

📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023

📧 E-Mail: t.bereuter@w7.immo

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 2. Bezirk. Der Praterstern mit U1, U2 sowie S-Bahn-Anbindung ist schnell erreichbar und ermöglicht eine optimale Verbindung in alle Teile Wiens. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend – Supermärkte, Cafés, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen bieten sich sowohl der weitläufige Prater mit seiner Praterallee als auch der historische Augarten an – beide sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Spazieren, Laufen oder Entspannen ein.