++ Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage am Wolfersberg I inkl. Schwedenofen ++

Die ca. 65m² große 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses überzeugt durch ein großes, süd-westlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit französischen Fenstern und Schwedenofen. Die Einbauküche mit Geschirrspüler sowie die 2024 erneuerte Gas-Etagentherme bieten ein praktisches Wohnambiente.

Die Bushaltestelle 49A Richtung Bahnhof Hütteldorf befindet sich direkt gegenüber dem Haus, Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten ist die Wohnung sofort beziehbar und kann nach persönlichem Geschmack renoviert werden.

Highlights

• ca. 65m² Wohnfläche
• 4 Zimmer im Hochparterre
• Süd-West-Wohnzimmer mit Schwedenofen und französischen Fenstern
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Gas-Etagenheizung, Therme 2024 erneuert
• Kellerabteil (ca. 8m²)
• Gemeinschaftsgarten
• Teilmöbliert, sofort beziehbar
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Kaufpreis: EUR 295.000,-

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Rene Ecker, Bakk. Phil.

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wolfersberg I Bus 49A Richtung Bhf. Hütteldorf gegenüber I Bahnstation Wolf in der Au (ÖBB Richtung Wien und St. Pölten) I nähe Auhofcenter