1230 Liesing · 4 rooms

Einfamilienhaus mit Garten in 1230 Wien

AgentWolke 7 Immobilien

Purchase price€ 649,000

Rooms4 rooms

Area110 m²

€/m²€ 5,900

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What defines this house

Stephansplatz≈ 24 min
Green425 street trees

Tip: Save work, university & co in your profile ("My places") and your route shows up here automatically.

Approximate location · 1230 LiesingRadius roughly 264 m · exact address on request

Description from the provider

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem 501 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach eigenem Garten. Der großzügige Außenbereich mit Terrasse bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Bereich für einen zukünftigen Pool ist bereits vorgesehen.

Ausstattung & Highlights

ca. 110 m² Wohnfläche
501 m² Grundstück
großzügiger Garten und Terrasse
ca. 45 m² große Garage
Fußbodenheizung
Klimaanlage
modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
vorbereiteter Poolbereich
zusätzliches Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die U6-Station Alterlaa ist gut erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht über die Altmannsdorfer Straße sowie die A23 eine gute Verkehrsanbindung.

Eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten und guter Anbindung innerhalb Wiens.

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Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

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Kaufpreis: EUR 649.000,-

Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ing. Mohsen Heydari-Pour

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk mit sehr guter Infrastruktur.

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Key facts

Area110 m²

€/m²€ 5,900

Rooms4 rooms

District1230 Liesing

Year built1990

OrientationEast/South

HeatingGas

Onlinetoday

Price per m²: calculated by wohnwahn.

Features

Outdoors

Balcony/terraceGardenPool

Parking

Garage

Inside

Fitted kitchenParquet floor

Energy & tech

Air conditioningUnderfloor heating

Dashed outline: stated in the description, not confirmed as a data field.

What we know about this location

Measured, dated and traceable. You will not find these figures in a listing.

The area · livelyEveryday errands work on foot here: supermarket 1 min away, cafés and shops around the corner. Built form here: Blocks in green.

Source and method

liveliness from shops, food, services and transit frequency around this spot; urban structure typology, City of Vienna: „Bebauung mit überwiegend durchgrüntem Geschoßwohnbau“

What this area offers

Meets 5 of 5 everyday criteria

Everyday & suppliesFamilyMobilityGreen & environmentCulture & nightlife

The nearest places within walking distance, by category.

Loading …

Public transport nearby

Loading stops …

Source and method

The nearest stop per mode, with the real weekday frequency. Walking time is routed through the street network, not measured as the crow flies. Source: timetable data from VOR, ÖBB · walking time via the OpenStreetMap network

Your commute from here

Stephansplatz≈ 24 min late ≈ 27

Central station≈ 17 min

Westbahnhof≈ 15 min

Enter your address (work, university, family) to see the travel time from here, by transit, bike, on foot and by car.

Summer at this address

Hot area, but this flat has something to set against it.

Hotter than 83 % of residential areas in Wienofficial urban climate analysis (City of Vienna)

Within 1230 Liesing that is in the middle range.

What works against it

Air conditioningprovider's information

≈ 425 street treeswithin 300 m · City of Vienna tree register

Water nearbyrivers and lakes from OpenStreetMap

Source and method

For comparison: half of all listings in Wien are above 83 %.

Green and shade

Green space: little nearby · plenty of treesTrees and woody vegetation on 19% of the area within 300 m, private gardens included.

Loading trees …

Source and method

Plus every tree from the City of Vienna tree register: it covers the trees the city maintains along streets and in public parks. Trees in private gardens and in the woods are not included, so in such areas the map looks emptier than the place really is.
Sources: City of Vienna tree register · parks and woods from OpenStreetMap · tree cover from satellite imagery (Copernicus, 2021 data)