1220 Donaustadt · 1 room

Danubeflats: Elegant möbliertes Studio mit Cityblick: Doorman, Gym, Spa, Pool, Lounges - Internet inkl. -…

AgentImmoContract

Total rent€ 1,599 /month

Rooms1 room

Area34.3 m²

€/m²€ 46.69

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What defines this flat

Stephansplatz≈ 11 min
Traffic noisequiet
Green501 street trees

Tip: Save work, university & co in your profile ("My places") and your route shows up here automatically.

Approximate location · 1220 DonaustadtRadius roughly 268 m · exact address on request

Description from the provider

Zur Vermietung gelangt ein elegant möbliertes Studio mit Traumblick und Tiefgaragenstellplatz (optional)!

Bereits beim Betreten spürt man, dass viel Liebe und Mühe in die Ausstattung, Möblierung und Beleuchtung geflossen sind: Eine maßfertige Garderobe sowie Kasten schaffen viel Stauraum im Eingangsbereich. Die Tischlerküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach) ausgestattet und lädt zum Kochen ein.

Der Wohn-Schlafbereich glänzt durch ein gemütliches Bett und einen Tisch, der Platz für Gäste und eine tolle Aussicht bietet. Gewand sowie persönliche Gegenstände verstaut man im geräumigen Kasten, der intelligent im Wohn-Schlafbereich integriert ist.

Über ein großzügiges Schiebeelement, das sich über die gesamte Front erstreckt, gelangt man auf den südseitigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf Alte & Neue Donau sowie die City ermöglicht und den Wohnraum erweitert.

Das elegant möblierte Badezimmer mit integrierter Toilette schafft eine Wohlfühlatmosphäre innerhalb der Wohnung, Waschtrockner inklusive!

Bei Interesse kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (EUR 222,48 inkl. BK & USt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur ohne Grenzen

Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
U-Bahn Station angrenzend an das Areal
Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
Direkter Zugang zur Neuen Donau
Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung

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Key facts

Area34.3 m²

€/m²€ 46.69

Rooms1 room

District1220 Donaustadt

Year built2025

Floor31.

FurnishedFully furnished

OrientationSouth

HeatingDistrict heating

Onlinetoday

With the provider sinceJune 202516 months, district 2

Energy certificateAHWB 23.23 (A) · fGEE 0.8 (A)

Price per m²: calculated by wohnwahn.

Features

Outdoors

Balcony/terracePool

Parking

Garage

Building & storage

LiftAccessibleBike roomSaunaWellness/gym

Inside

Fitted kitchenParquet floor

Energy & tech

Air conditioning

Floor plan

How the provider drew the flat. Tap to enlarge.

What we know about this location

Measured, dated and traceable. You will not find these figures in a listing.

The area · lively, yet quietEveryday errands work on foot here: supermarket 1 min away, cafés and shops around the corner. And it stays quiet with it, which is the exception in a lively spot. Built form here: Detached houses.

Source and method

liveliness from shops, food, services and transit frequency around this spot; urban structure typology, City of Vienna: „Einfamilienhäuser und Kleingärten“

What this area offers

Meets 5 of 5 everyday criteria

Everyday & suppliesFamilyMobilityGreen & environmentCulture & nightlife

The nearest places within walking distance, by category.

Loading …

Public transport nearby

Loading stops …

Source and method

The nearest stop per mode, with the real weekday frequency. Walking time is routed through the street network, not measured as the crow flies. Source: timetable data from VOR, ÖBB · walking time via the OpenStreetMap network

Your commute from here

Stephansplatz≈ 11 min

Central station≈ 19 min

Westbahnhof≈ 19 min

Enter your address (work, university, family) to see the travel time from here, by transit, bike, on foot and by car.

Traffic noise

quietno mapped traffic noise

That is the best case the official map can show.

Source and method

No major road or railway is mapped here.Official noise map of the Austrian federal government (laerminfo.at), 2022 survey

Summer at this address

An averagely warm area, but this flat has something to set against it.

About average for Wienofficial urban climate analysis (City of Vienna)

Within 1220 Donaustadt that is in the middle range.

What works against it

Air conditioningprovider's information

≈ 501 street treeswithin 300 m · City of Vienna tree register

Water nearbyrivers and lakes from OpenStreetMap

Source and method

For comparison: half of all listings in Wien are above 83 %.

Green and shade

Green space: some nearby

Loading trees …

Source and method

Plus every tree from the City of Vienna tree register: it covers the trees the city maintains along streets and in public parks. Trees in private gardens and in the woods are not included, so in such areas the map looks emptier than the place really is.
Sources: City of Vienna tree register · parks and woods from OpenStreetMap