GroẞZügiges Wohnen nahe Wien – Bezugsfertig & Hochwertig
Was dieses Haus ausmacht
- Anbindung: schwach
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Ein Zuhause mit viel Platz, klare Linien und hochwertige Ausstattung nahe Wien
Ich begleite viele Immobilien – aber manche bleiben mir sofort im Gedächtnis. Dieses Haus gehört dazu. Schon beim ersten Rundgang hatte ich das Gefühl: Hier wurde mit Herz gebaut. Die Raumaufteilung, die Materialien, der Garten – alles ist stimmig, großzügig und mit Liebe zum Detail gemacht.
Was mich besonders beeindruckt hat, ist die Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Nichts wirkt überladen, alles ist durchdacht.
Ausstattung, die überzeugt
Wohnfläche: ca. 298 m² auf 3 Ebenen
Grundstücksanteil: ca. 440 m² | Gartenfläche: ca. 313 m²
9 Zimmer, 4 Bäder
Maßgefertigte Dieter Knoll Küche mit Siemens & Miele Geräten
Energieklasse A+ (HWB 46 / fGEE 0,85)
Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden
2 PKW-Stellplätze am Grundstück
Internorm Fenster (KF 520) mit 3-fach-Verglasung, Jalousien & Insektenschutz
Internorm Aluminium-Haustür (AT 410) mit Sicherheitsglas & Designgriff
Elektrische Rollläden & Velux Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
Ziegelmassivbauweise, sehr gute Dämmung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zur Lage – einfach angenehm
Die Umgebung ist ruhig, grün und angenehm familiär. Alles, was man für den Alltag braucht, ist in der Nähe: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bahnhof – sogar der Flughafen ist schnell erreichbar. Ich finde: Das ist die perfekte Lage für alle, die in Wien arbeiten, aber zuhause richtig durchatmen wollen.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Flugverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Wärme an dieser Adresse
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Grün und Schatten
Grünraum: einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 17 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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Oder gleich anrufen: +43 660 576 33 88