GroẞZügiges Wohnen nahe Wien – Bezugsfertig & Hochwertig
Was dieses Haus ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Ein Zuhause mit viel Platz, klare Linien und hochwertige Ausstattung nahe Wien
Ich begleite viele Immobilien – aber manche bleiben mir sofort im Gedächtnis. Dieses Haus gehört dazu. Schon beim ersten Rundgang hatte ich das Gefühl: Hier wurde mit Herz gebaut. Die Raumaufteilung, die Materialien, der Garten – alles ist stimmig, großzügig und mit Liebe zum Detail gemacht.
Was mich besonders beeindruckt hat, ist die Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Nichts wirkt überladen, alles ist durchdacht.
Ausstattung, die überzeugt
Wohnfläche: ca. 298 m² auf 3 Ebenen
Grundstücksanteil: ca. 440 m² | Gartenfläche: ca. 313 m²
9 Zimmer, 4 Bäder
Maßgefertigte Dieter Knoll Küche mit Siemens & Miele Geräten
Energieklasse A+ (HWB 46 / fGEE 0,85)
Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden
2 PKW-Stellplätze am Grundstück
Internorm Fenster (KF 520) mit 3-fach-Verglasung, Jalousien & Insektenschutz
Internorm Aluminium-Haustür (AT 410) mit Sicherheitsglas & Designgriff
Elektrische Rollläden & Velux Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
Ziegelmassivbauweise, sehr gute Dämmung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zur Lage – einfach angenehm
Die Umgebung ist ruhig, grün und angenehm familiär. Alles, was man für den Alltag braucht, ist in der Nähe: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bahnhof – sogar der Flughafen ist schnell erreichbar. Ich finde: Das ist die perfekte Lage für alle, die in Wien arbeiten, aber zuhause richtig durchatmen wollen.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend. Pendeln rechnen wir aus den Daten der Umgebung, und die haben wir hier noch nicht.
Wärme im Sommer
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
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Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Bäume & Gehölz: wenige BäumeAuf 9 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
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