Mitten IM Grünen – Viel Platz für Wohnen, Hobby und neue Ideen

Viel Platz zum Wohnen, Gestalten und Verwirklichen – dieses Einfamilienhaus in Kienberg bei Gaming eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen.

Das 1958 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem rund 890 m² großen Grundstück und gliedert sich in Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Einzelofen, eine Küche, ein separates WC und ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Balkon.

Das Untergeschoss bietet neben Heiz-, Lager- und Technikräumen einen Hobbyraum und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Eine geräumige Werkstatt, ein Gartenhaus und ein überdachter Kfz-Abstellplatz ergänzen das vielseitige Platzangebot.

Highlights

Rund 890 m² Grundstück in der Widmung Bauland – Wohngebiet

Wintergarten, Terrasse und Balkon

Großzügige Werkstatt und zusätzlicher Hobbyraum

Garage mit elektrischem Tor und überdachter Stellplatz

Garten mit Gartenhaus

Ölzentralheizung sowie zusätzlicher Einzelofen

Anschluss an Ortswasser und öffentlichen Kanal

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich schönes Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und eine individuelle Gestaltung. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Hobbyhandwerker und alle, die sich neben dem Wohnbereich auch großzügige Zusatzflächen wünschen.

🌿  Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken!

Bilder und Exposé können nur einen ersten Eindruck vermitteln – das großzügige Platzangebot, der Garten, der Wintergarten sowie die vielseitigen Nebenflächen lassen sich am besten persönlich vor Ort erleben.

Für Fragen oder die Anforderung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.

Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in Kienberg, einer kleinen Ortschaft der Marktgemeinde Gaming. Das Umfeld ist von Wohnhäusern, Grünflächen und den bewaldeten Hängen des Mostviertels geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Ortszentrum von Gaming.

Gaming liegt nur rund zwei Kilometer entfernt und ist rasch erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die überschaubare Größe der Ortschaft sorgt für ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Gleichzeitig bleiben durch die kurze Entfernung nach Gaming die wichtigsten Wege des Alltags gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Naturverbundenheit mit der praktischen Nähe zu einem größeren Hauptort verbinden möchten.

Fakten zu Kienberg

Bezirk: Scheibbs

Seehöhe: ca. 382 m

Fläche der Katastralgemeinde: ca. 9,16 km²

Einwohner: 412, Stand 1. Jänner 2026