Doppelhaus Bungalow für 2 Familien mit unverbaubarem Panoramablick über den Wienerwald – Nähe Wien Sievering

Die Liegenschaft bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten: Aktuell stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für zwei Familien oder ein Mehrgenerationenhaus. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzulegen und so ein individuelles Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie zu verwirklichen.

In traumhafter Ruhelage am Steinriegl bei Kirchbach gelangt dieser großzügige Doppelhaus-Bungalow in skandinavischer Fertigteilbauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, den unverbaubaren Panoramablick über den Wienerwald sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem großzügigen ca. 773 m² großen Grundstück befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils rund ca.100m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eignet sich somit ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Beide Wohneinheiten sind  teilunterkellert und bieten reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerräume.

Die Beheizung erfolgt mittels Kaminofen sowie Elektrospeicherheizung.

Ein besonderes Highlight ist das enorme Potenzial der Liegenschaft: Die beiden Haushälften können zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden. Ebenso bietet das Grundstück mit einer Bebauungsdichte von 30 % in offener Bauweise interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung).

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Investoren und Bauträger gleichermaßen.

Highlights

• 2 Doppelhaus-Bungalow in skandinavischer Fertigteilbauweise
• Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche (2 × ca. 100 m²)
• Grundstücksfläche: 773 m²
• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Je Einheit 3 Schlafzimmer
• Großzügige Wohn- und Essbereiche
• Beide Haushälften teilunterkellert
• Unverbaubarer Panoramablick über den Wienerwald
• Beheizung mittels Kaminofen und Elektrospeicherheizung
• 30 % Bebauungsdichte, offene Bauweise Bauklasse I,II
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenhaus bis zum Neubauprojekt
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.