Hinterbrühl

Grundstück für Entwickler und Bauträger ++ Top Lage und viel Potential!

MaklerHubner Immobilien GmbH

Kaufpreis€ 1.992.000

Grundstücksfläche2.000 m²

€/m² Grund€ 996

Inserat teilenWhatsApp

Was dieses Grundstück ausmacht

HochwasserZone HQ100
Stephansplatz≈ 45 Min
Alltag4 von 5 Kriterien

Anbindung: schwach
Kühle der Lage: warm, dafür Grünflächen ums Eck und Wasser in der Nähe

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · HinterbrühlUmkreis rund 350 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Traumhaftes Grundstück in Hinterbrühl!

In idyllischer Lage, nur unweit von der Wiener Stadtgrenze entfernt, stehen 2 nebeneinanderliegende Grundstücke zum Verkauf.

Größe Grundstück 1: 490m²

Größe Grundstück 2: 1502m²

Bebauung bis zu 400m² möglich.

Die Grundstücke können theoretisch auch einzeln erworben werden. Ein gemeinsamer Verkauf wird bevorzugt.

Die Käuferprovision beträgt bei erfolgreicher Verkaufsabwicklung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Highlights AUF Einen Blick

Traumlage Hinterbrühl
Entwicklungsgebiet im Speckgürtel
Ortszentrum
sonnige Ausrichtung
Mehr Infos UND Details AUF Anfrage!
Kontakt
Robert Fried
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Eckdaten

GemeindeHinterbrühl

Online seitvor 31 Tagen

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebtDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 7 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Was diese Lage bietet

Erfüllt 4 von 5 Alltags-Kriterien

Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

Stephansplatz≈ 45 Min abends ≈ 62

Hauptbahnhof≈ 36 Min abends ≈ 49

Westbahnhof≈ 41 Min abends ≈ 59

Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

Sommer an dieser Adresse

Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Was dagegen arbeitet

Großer Park in rund 200 mParks und Wald aus OpenStreetMap

Wasser in der NäheFlüsse und Seen aus OpenStreetMap

Grün und Schatten

Grünraum: großer Park in rund 200 m

Quelle und Methode

Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap

Internet an dieser Adresse

Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s

Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.

Quelle und Methode

Breitbandatlas des Bundes (breitbandatlas.gv.at), Meldungen der Netzbetreiber, 100-m-Raster

Hochwasser

Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein 100-jährliches Hochwasser. Diese Stufe ist der übliche Maßstab für Bauvorschriften und Versicherungen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.

Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →

Mehr zur Lage →