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Krems an der Donau · 3 Zimmer

"Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Krems"

35 % günstiger als Vergleichbare
Kaufpreis€ 290.000
Zimmer3 Zimmer
Fläche70 m²
€/m²€ 4.143

Was diese Wohnung ausmacht

  • Alltags-Infrastruktur: solide

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · Krems an der DonauUmkreis rund 252 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Zentral gelegene 2–3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, 5 m² Terrasse, Garagenplatz und Kellerabteil – sofort verfügbar!

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in der  Wiener Straße in Krems  und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die Möglichkeit, die Räume individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Die Wohnung ist bequem mit dem  Lift  erreichbar und wird  teilmöbliert  übergeben.

Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume  zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separat ausgeführter Küche mit Speis.

Durch die sehr gute Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, den großzügigen Wohnbereich entsprechend zu unterteilen und dadurch ein  zusätzliches Schlafzimmer  zu schaffen. Somit lässt sich die Wohnung flexibel als  2- oder 3-Zimmerwohnung  nutzen.

Die ca.  5 m² große Terrasse  bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein  eigener Garagenplatz  sowie ein  Kellerabteil  sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie und runden das attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick

ca.  70 m² Wohnfläche

ca.  5 m² Terrasse

2–3 Zimmer möglich

Dachgeschosswohnung

Lift

Eigener Garagenplatz

Kellerabteil

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Separate Küche

Bad mit Dusche

Separates WC

Abstellraum

Zentral begehbare Räume

Teilmöbliert

Zentrale Lage in der Wiener Straße

Sofort verfügbar

Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer, Paare oder als Anlageobjekt. Wohnen mitten in Krems mit Terrasse, Garage und einer flexiblen Raumgestaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Fläche70 m²
€/m²€ 4.143
Zimmer3 Zimmer
GemeindeKrems an der Donau
Baujahr2002
HeizungFernwärme
Online seitvor 46 Tagen
EnergieausweisBHWB 45,1 (B) · fGEE 1,23 (B)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Draußen
Balkon/Terrasse
Stellplatz
Garage/Tiefgarage
Haus & Lager
AufzugBarrierefreiAbstellraumFahrradraumKeller

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Die Räume auf diesem Blatt5 Räume innen ohne Fenster
  • Abstellraum2,4 m²Fenster unklar
  • Bad5,8 m²ohne Fenster
  • Vorraum5,7 m²ohne Fenster
  • WC2 m²ohne Fenster
  • Speis2,8 m²ohne Fenster
  • Zimmer 112 m²
  • Küche6,9 m²ohne Fenster
  • Wohnen31 m²
  • Terrasse5,1 m²im Freien

Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

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Quelle und Methode
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

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Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Grün und Schatten

Grünraum: einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 10 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Quelle und Methode
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

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