Rarität: Einzigartige Lage mit Herrlichem Fernblick

Diese Wohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Fernblick über die Stadt bis hin zum Stift Göttweig.

Durchdachtes Wohnkonzept

Die rund 22 m² große Terrasse ist teilweise überdacht. Der geschützte Sitzbereich im östlichen Teil lässt sich sowohl an heißen als auch an kühleren Tagen angenehm nutzen. Der offene Terrassenbereich profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung. Aufgrund der durchdachten Bauweise gelangt die direkte Sonne vorwiegend in der kühleren Jahreszeit in den Wohnbereich.

Bodentiefe Verglasungen und zusätzliche Lichtschächte schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß und hat dennoch keine Dachschrägen.

Hohe Ausstattungsqualität

Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Wärmepumpe mit Tiefenbohrung

elektrisch bedienbare Außenbeschattung

Designer-Küche, bereits im Kaufpreis inkludiert

hochwertige Sanitärausstattung

maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer

hochwertiger Kamin im Wohnbereich

Einlagerungsraum im Tiefgeschoß

Personenaufzug

Tiefgarage

Hinweis: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist verpflichtend zum Preis von EUR 25.000,– dazuzukaufen. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung für den Stellplatz beträgt derzeit EUR 24,87 zuzüglich 20 % USt.

Hinweis zu den Fotos

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurden die Fotos zum Schutz der Privatsphäre des Mieters mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dabei wurden insbesondere Farben und Belichtung optimiert sowie persönliche Gegenstände entfernt oder durch neutrale, digital erzeugte Elemente ersetzt. Der bauliche Zustand und die Ausstattung des Kaufobjektes wurden nicht verändert. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich selbstverständlich einen eigenen Eindruck von der Wohnung verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.