Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, 10 m² Balkon & Carport in Seiersberg

Wohnen im Grünen und dennoch bestens angebunden – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.

Diese helle und angenehm geschnittene Wohnung in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Viel Grün, eine entspannte Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Graz machen diese Immobilie sowohl für Paare und junge Familien als auch für Anleger interessant.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Besonders hervorzuheben ist der ca. 10m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.

Durch die gute Belichtung sind die Räume freundlich, offen und einladend.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich in

• Vorraum
• Küche
• großzügiges Wohnzimmer
• zusätzlichen offenen Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• ca. 10 m² Balkon

Der zusätzliche offene Wohnbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Essbereich, Homeoffice, Leseecke oder zusätzliche Wohnfläche. Je nach individuellen Bedürfnissen lässt sich hier ein besonders angenehmes und modernes Wohngefühl schaffen.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz mit ca. 13 m², wodurch das Fahrzeug bequem und wettergeschützt direkt bei der Wohnanlage abgestellt werden kann.

Die Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 70,7 m²

Stockwerk: 2. Obergeschoss

Balkon: ca. 10 m²

Keller: ca. 5 m²

Carport: ca. 13 m²

Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie zusätzlicher offener Wohnbereich

Nebenräume: Küche, Vorraum, Badezimmer und separates WC

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Kevin Zettelbauer

📞 Mobil.: +43 660 9345147

📧 E-Mail: zk@w7.immo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung in Seiersberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Gerade für Menschen, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu Graz verzichten zu müssen, bietet die Lage attraktive Voraussetzungen.

Seiersberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangeboten. Auch das Shopping City Seiersberg sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Nähe zu Graz und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig sorgen die grüne Umgebung und die ruhige Wohnsiedlung für einen hohen Erholungs- und Wohnwert.

Für junge Familien und Paare bietet die Lage damit ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Für Anleger ist insbesondere die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Graz und attraktiver Wohnlage interessant.