Wien zu Füßen. Zuhause ganz oben.
Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 9 Min
- Verkehrslärmerhöht
- GrünPark in 155 m
- Öffi-ZukunftTram 18 um 2026
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Ein Wohngefühl der Extraklasse: Dieses außergewöhnliche Apartment im 19. Stock begeistert mit rund 93 m² Wohnfläche (inkl. Loggia), einer großzügigen Südwest-Terrasse mit ca. 25 m² und einem spektakulären Panoramablick über Wien.
Das Apartment wird unmöbliert verkauft.
Die sonnige Terrasse ist von sämtlichen Wohnräumen aus begehbar und erweitert den Wohnbereich auf beeindruckende Weise. Drei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Fußbodenheizung und -kühlung über Fernwärme bieten höchsten Wohnkomfort. Concierge-Service, Rooftop-Pool, Gemeinschaftsterrasse und ein großzügiges Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.
Highlights DER Wohnung
- 19. Stock mit unverbaubarem Panoramablick
- Ca. 93 m² Wohnfläche inkl. Loggia
- Ca. 25 m² große Südwest-Terrasse
- Alle Zimmer mit Terrassenzugang
- Wohnbereich mit moderner Einbauküche
- 3 zentral begehbare Schlafzimmer
- Begehbarer Schrankraum
- Zwei Badezimmer
- Separates WC
- Fußbodenheizung und Kühlung über Fernwärme
- Großes Kellerabteil
- Concierge-Service
- Rooftop-Pool und Gemeinschaftsterrasse
- Ruhige Lage in einer hochwertigen Wohnanlage
- Ausstattung UND Anlage
- Rooftop-Pool mit spektakulärer Aussicht
- Großzügige Gemeinschaftsterrassen
- Parkähnliche Grünflächen
- 3 Fitnessbereiche
- Sport- und Spielplätze
- Eventküche sowie Party- & Barbecue-Lounge
- Bibliothek
- Concierge-Service
- Postpartner
- Gastronomie, Nahversorgung und Shops direkt im Haus
- Gemeinschaftswaschküche
- Raumaufteilung
- Eleganter Vorraum
- Abstellraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35,7 m²) mit moderner Küche
- Drei Schlafzimmer (ca. 17,7 m² | 9,1 m² | 8,9 m²)
- Begehbarer Schrankraum
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Betriebskosten DER Wohnung
- Betriebskosten: € 424,89
- Reparaturrücklage: € 82,70
- Gesamt monatlich: € 507,59
- Garagenplatz (optional)
- Kaufpreis: € 50.000
- Monatliche Kosten: € 28,63
- Vertragsbedingungen
Alle Kosten, Steuern und Gebühren für den Erwerb des Eigentums trägt der Käufer. Diese beinhalten insbesondere:
- Grunderwerbsteuer (nach aktuellem Satz vom Kaufpreis)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten für die Vergebührung und Eintragung eines Hypothekardarlehens
- Vertragserrichtungskosten und Grundbuchdurchführung
Die Wohnung ist derzeit vermietet bis Juni 2028 (Bruttomiete inkl. Garagenplatz: € 2.992). Im Verkaufsfall erfolgt die Übergabe bestandsfrei.
Der angeführte Plan hat leichte Veränderungen. (Küche, 2x Duschbad)
Grätzl UND Umgebung
Die TrIIIple Towers zählen zu den modernsten Wohnprojekten Wiens und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Donaukanal mit Radweg liegt direkt vor der Haustüre, die U3-Stationen Schlachthausgasse und Erdberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind hervorragend angebunden. Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Landstraßer Hauptstraße - die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße des 3. Bezirks mit vielen Cafés, Restaurants, Geschäften und guter Infrastruktur. Sie liegt etwa 10-15 Gehminuten entfernt.
Rennweg - eine breite Hauptverkehrsstraße mit repräsentativen Gebäuden, Hotels und guter Anbindung Richtung Belvedere und Innenstadt. Sie verläuft westlich von St. Marx.
Erdbergstraße - direkt in der Nähe. Sie ist eine der Hauptachsen des Bezirks und verbindet Erdberg mit dem zentraleren Teil der Landstraße.
Erdberger Lände - entlang des Donaukanals
Anette Mazanec
+43 664 44 888 79
anette.mazanec@hubner-immobilien.com
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Infrastruktur.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
erhöht60–64 dB am Tag, 50–54 dB nachts
Straßenverkehr und Autobahn oder Schnellstraße. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 90 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1030 Landstraße liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 155 m · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 5 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauTram 18 Schlachthausgasse · um 2026 (300 m)
Mehr zur Lage →Interesse an diesem Angebot?
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Oder gleich anrufen: +43 664 44 888 79
Weitere Angebote in 1030 Landstraße
