Hochwertiger Dachgeschoß-Traum: Sonne, perfekte Infrastruktur & alles was man braucht

Sichern Sie sich jetzt diese wunderbar helle und sonnige Wohnung mit südseitiger Terrasse – ein echtes Wohnhighlight für alle, die modernes Wohnen, viel Tageslicht und einen großzügigen Außenbereich schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet die helle Wohnküche, die dank der nahezu vollständigen Verglasung lichtdurchflutet ist und ein offenes, freundliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal nach Süden orientiert und den Wohnraum auf wunderbare Weise ins Freie erweitert.

Ein besonderes Highlight: Die Terrasse ist von allen Zimmern aus begehbar. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang ins Freie. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl mit viel Sonne, Licht und direkter Verbindung zum Außenbereich – perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende im Freien.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und profitiert ebenfalls von der hellen Belichtung sowie dem direkten Terrassenzugang. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC – ideal für mehr Komfort und Ordnung im Alltag.

Auch an heißen Tagen ist für angenehmes Wohnen gesorgt: Der außenliegende Sonnenschutz sowie die bereits ausgeführte Klimaanlage bieten spürbare Abkühlung und sorgen für ein behagliches Raumklima.

Aktuelles Zuckerl: Der Bauträger übernimmt die Kaufvertragserrichtungskosten. Zusätzlich sichern Sie sich jetzt noch einen Top-Preis vor Baustart, der noch in diesem Jahr erfolgen soll. Damit bietet sich eine besonders attraktive Gelegenheit für Eigennutzer:innen und Anleger:innen, frühzeitig von den aktuellen Konditionen zu profitieren.

Diese Wohnung verbindet sonniges Wohnen, moderne Ausstattung und einen attraktiven Preisvorteil zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Wer sich rechtzeitig vor Baustart ein helles Zuhause mit großzügigem Außenbereich sichern möchte, sollte diese Gelegenheit nutzen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und 52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Autobus 48A bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Ring – ideal für den schnellen Weg ins Zentrum. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Lugner City mit vielfältigen Shops, Gastronomie und Kino ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Westbahnhof-City, die nicht nur durch ihre Vielzahl an Geschäften punktet, sondern auch mit einem Supermarkt, der an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat – ein echter Pluspunkt. In direkter Umgebung liegt zudem die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens mit zahlreichen Flagship-Stores, Boutiquen und Cafés. Kulinarik und urbanes Flair bieten der trendige Brunnenmarkt und der Yppenplatz, während der angrenzende 7. und 8. Bezirk mit seiner vielfältigen Lokalszene zum Genießen und Verweilen einlädt. Für Erholung im Grünen sorgen der direkt vor der Haustür gelegene Arik-Brauer-Park sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Schönbrunn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Stadtausfahrten über den nahegelegenen Gürtel.