Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern, U-Bahn-Nähe und perekter Infrastruktur

Diese moderne Dachgeschoßwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Komfort und ruhiger Innenhoflage. Die westseitige Wohnküche öffnet sich zum Balkon und ist – ebenso wie beide Schlafzimmer – vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Besonders komfortabel: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Das Master-Bad ist zusätzlich mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Für angenehmes Wohnen auch im Sommer werden in allen Aufenthaltsräumen Klima-Splitgeräte ausgeführt.

Auf Wunsch kann diese Wohnung auch als geräumige Zweizimmer-Variante ausgeführt werden!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und 52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Autobus 48A bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Ring – ideal für den schnellen Weg ins Zentrum. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Lugner City mit vielfältigen Shops, Gastronomie und Kino ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Westbahnhof-City, die nicht nur durch ihre Vielzahl an Geschäften punktet, sondern auch mit einem Supermarkt, der an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat – ein echter Pluspunkt. In direkter Umgebung liegt zudem die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens mit zahlreichen Flagship-Stores, Boutiquen und Cafés. Kulinarik und urbanes Flair bieten der trendige Brunnenmarkt und der Yppenplatz, während der angrenzende 7. und 8. Bezirk mit seiner vielfältigen Lokalszene zum Genießen und Verweilen einlädt. Für Erholung im Grünen sorgen der direkt vor der Haustür gelegene Arik-Brauer-Park sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete Wilhelminenberg und Schönbrunn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Stadtausfahrten über den nahegelegenen Gürtel.