Penthouse | Dachterrasse mit Fernblick | Grüne Heizform | Vollklimatisiert
Was diese Wohnung ausmacht
- Preisniveau: schwach
- Anbindung: ausgezeichnet
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Spektakuläre Dachgeschoßwohnung mit atemberaubendem Blick über Wien
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf 145 m² Wohnnutzfläche ein hochmodernes und luxuriöses Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist die 45 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Wien und den nahegelegenen Wilhelminenberg bietet. Große Fensterflächen und moderne Ausstattung machen diese Dachgeschoßwohnung zu einem Juwel.
Besondere Merkmale
Dachterrasse | Die spektakuläre 45 m² große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und den Wilhelminenberg.
Außenbeschattung | Für optimalen Sonnenschutz sorgt die durchdachte Außenbeschattung.
Voll-Klimatisiert | An heißen Tagen genießen Sie dank der Voll-Klimatisierung stets ein angenehmes Raumklima.
Fensterflächen | Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick.
Kaum Dachschrägen | Leichte Dachschrägen finden Sie lediglich Straßenseitig selbst diese beginnen erst ab einer Höhe von ca. 1,2 m, sodass sie den Wohnraum kaum beeinflussen.
Bodenbeläge | Hochwertiger Parkett in allen Aufenthaltsräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, während die Sanitärbereiche mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Grüne Heizform | Beheizt wird die Wohnung durch umweltfreundliche Wärmepumpe, appliziert durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Raumaufteilung und Ausstattung
Großzügiger Wohnbereich | Der weitläufige Wohnbereich besticht durch seine offenen Freiflächen auf Wohnebene und die großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
Master-Bedroom | Eines der Highlights der Wohnung ist das Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt.
Schlafzimmer | Zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz und Komfort.
Badezimmer | Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, die elegant ausgestattet sind.
Gäste-WC | Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Privatsphäre.
Abstellraum | Praktisch|er Stauraum ist durch einen Abstellraum gegeben.
Lift | Auf Wunsch kann die Wohnung direkt über den Lift erschlossen werden.
Kellerabteil | um zusätzlich Stauraum zu schaffen.
Lage
Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die in 5 Minuten Fußweg zu erreichende U-Bahnlinie U6. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.
Des weiteren die Straßenbahnlinie 2, 9 und 46, sowie der Nachtbus N46
Zudem erfährt Mikrolage erfährt seit Jahren einen Aufschwung durch Straßenbegrünung und den aktiven Fortbestandes des Brunnenmarkts.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos teilweise um Visualisierungen bzw. Renderings handelt.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
GründerzeitAltbauten um 1900 mit eher kleinen Grundrissen. Hohe Räume, oft ohne Lift, dichte Blockbebauung.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend kleineren Wohnungen"
Bewertung
Wärme im Sommer
≈316 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 316 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU5 Elterleinplatz · ~2035 (950 m)
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 660 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: wenige BäumeAuf 8 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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