Generalsaniert! Fürstenstraße in Mödling! Repräsentative Traumwohnung! Gemeinschaftsgarten!
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
In einer der begehrtesten Wohnlagen Mödlings gelangt diese außergewöhnlich großzügige und im Jahr 2019 generalsanierte Wohnung zur Vermietung. Die stilvolle Kombination aus klassischem Altbau-Charme und moderner Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die im Mezzanin gelegene Wohnung (nicht barrierefrei) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Großzügige Raumhöhen, elegante Materialien und die moderne Einbauküche mit Markengeräten verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist die charmante Glasveranda, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Bei Bedarf wäre ein fixer KFZ-Stellplatz um EUR 90,00 brutto/mtl. am Nachbargrundstück anzumieten. Genügend Stellplätze sind für gewöhnlich auch vor dem Haus verfügbar.
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Glasveranda
- Küche
- Speis /Abstellraum
- Zimmer
- Zimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- WC
- Kellerabteil
- Besonderheiten UND Ausstattungsmerkmale
- top-saniert
- schöne Raumaufteilung
- hochwertige Ausstattung
- hell und freundlich
- großzügige Räume
- top-moderne Einbauküche mit Markengeräten
- perfekte Raumaufteilung
- optimale Infrastruktur
- Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Erstzahlung
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Erste Monatsmiete
- Zusätzliche Monatliche Kosten
- Gas und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
- ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
- der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
- Benötigte Unterlagen FÜR Anmietung
- Mietanbot (erhalten Sie von uns)
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Lichtbildausweis
- 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Miete € 1928,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 343,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 227,18 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2499 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14
Eckdaten
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 673 m · viele BäumeBäume und Gehölz auf 30 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Bevor du unterschreibst
Förderung
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