Großzügiges Lager mit Anpassrampen in Linz zu vermieten! Teilbar!
Was diese Fläche ausmacht
- HochwasserZone HQ30
- Lauflage0/100
- Verkehrslärmruhig
- Grünwenig Grün
- ruhige Lauflage (0/100)
- Kühle der Lage: eher kühl
Beschreibung des Anbieters
Großzügiges Lager mit ca. 1.000m² (erweiterbar auf ca. 3.000m²) in Top-Lage im Gewerbegebiet von Linz zu vermieten.Teilbar!
Dieses großzügige Lager, das von ca. 1.000m² auf ca. 3.000m² erweiterbar ist, verteilt sich auf drei Geschoße und verfügt über einen Lastenlift, Anpassrampen sowie seitliche Ablademöglichkeiten. Die Halle ist beheizt und verfügt über große Belichtungsflächen, wodurch sie als Dauerarbeitsplatz geeignet ist. Sie befindet sich im Betriebsbaugebiet.
Die zentrale Lage dieser Immobilie in Linz bietet ideale Voraussetzungen für einen Gewerbestandort. Neben der Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt befinden sich auch mehrere Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Dadurch wird nicht nur die Anreise der Mitarbeiter erleichtert, sondern auch die Erreichbarkeit für Kunden verbessert.
Konditionen
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
- Die Lagerhalle befindet sich im Seveso Gebiet!
- Widmung: B - Betriebsbaugebiet
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietdauer ab: nach Vereinbarung
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · ruhig und abgelegenÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb. Die Ruhe zahlt man hier mit dem Weg.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
ruhigunter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Industrie. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Die Gegend gehört zu den kühleren, und Grün und Wasser in der Nähe tragen dazu bei.
Kühler als 80 % der Wohnlagen in Linzberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
Im Industriegebiet-Hafen liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: viel in der Nähe
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Linz · Parks und Wald aus OpenStreetMap
Hochwasser
Diese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Interesse an diesem Angebot?
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