3 Zimmer Wohnung | Grosse Terrassenflächen | Grosszügige Maisonettwohnung | Dachgeschoss | Perfekte Innenstadtlage
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette am Lugeck mit zwei großzügigen Terrassen
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in exklusiver Lage am Lugeck im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Außenbereiche auf besondere Weise. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren zwei großzügigen Terrassen ein seltenes Maß an Freiraum mitten in der Wiener Innenstadt.
Die sehr großzügig geschnittenen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige, zeitgemäße Ausstattung schaffen ein elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, eine kleine Familie oder alle, die urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz und privaten Außenflächen verbinden möchten.
Highlights der Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung
Top-Lage am Lugeck, 1010 Wien
Großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen
Zwei große Terrassen mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen
Sehr großzügige Wohn- und Schlafräume
Helle und offene Wohnatmosphäre
Hochwertige und moderne Ausstattung
Umfassend modernisiert
Klimatisierte Wohnräume für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
Beheizung mittels Fernwärme
Elegantes Wohnambiente mit viel Privatsphäre
Ideal für Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau
Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Hochwertiger Küchenbereich
Zwei separat nutzbare Schlafzimmer bzw. Zimmer
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails
Klimaanlage
Fernwärmeheizung
Stilvolles Badezimmer
Separates WC bzw. praktische Nebenräume
Großzügige Terrassenflächen auf beiden Ebenen
Durchdachter Maisonette-Grundriss
Viel Stauraum und großzügige Raumwirkung
Wohnen am Lugeck
Die Lage am Lugeck im 1. Bezirk zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens. Historisches Stadtbild, elegante Architektur, erstklassige Gastronomie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights befinden sich direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die Maisonette durch ihre großzügigen Terrassen einen besonderen Rückzugsort mitten im Zentrum der Stadt.
Eine außergewöhnliche Innenstadtwohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und private Außenflächen in einer der besten Lagen Wiens miteinander verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem BlattFenster bei 7 Räumen unklar
- Foyer / Empfangsbereich24,4 m²
- Wohnzimmer51,8 m²
- Küche10,9 m²
- WC2,6 m²Fenster unklar
- Abstellraum2,9 m²Fenster unklar
- Terrasse16,5 m²im Freien
- Vorraum3,8 m²Fenster unklar
- Zimmer29,9 m²Fenster unklar
- Zimmer22,7 m²Fenster unklar
- Bad11,4 m²Fenster unklar
- Flur6,8 m²Fenster unklar
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Altstadt & Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 90 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1010 Innere Stadt liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in rund 400 m · kaum BäumeBäume und Gehölz auf 2 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Hochwasser
Diese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Bevor du unterschreibst
Förderung
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe berechnen →Interesse an diesem Angebot?
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Oder gleich anrufen: +43 660 157 59 35
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