3 Zimmer Wohnung | Grosse Terrassenflächen | Grosszügige Maisonettwohnung | Dachgeschoss | Perfekte Innenstadtlage
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Anbindung: ausgezeichnet
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette am Lugeck mit zwei großzügigen Terrassen
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in exklusiver Lage am Lugeck im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Außenbereiche auf besondere Weise. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren zwei großzügigen Terrassen ein seltenes Maß an Freiraum mitten in der Wiener Innenstadt.
Die sehr großzügig geschnittenen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige, zeitgemäße Ausstattung schaffen ein elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, eine kleine Familie oder alle, die urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz und privaten Außenflächen verbinden möchten.
Highlights der Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung
Top-Lage am Lugeck, 1010 Wien
Großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen
Zwei große Terrassen mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen
Sehr großzügige Wohn- und Schlafräume
Helle und offene Wohnatmosphäre
Hochwertige und moderne Ausstattung
Umfassend modernisiert
Klimatisierte Wohnräume für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
Beheizung mittels Fernwärme
Elegantes Wohnambiente mit viel Privatsphäre
Ideal für Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau
Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Hochwertiger Küchenbereich
Zwei separat nutzbare Schlafzimmer bzw. Zimmer
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails
Klimaanlage
Fernwärmeheizung
Stilvolles Badezimmer
Separates WC bzw. praktische Nebenräume
Großzügige Terrassenflächen auf beiden Ebenen
Durchdachter Maisonette-Grundriss
Viel Stauraum und großzügige Raumwirkung
Wohnen am Lugeck
Die Lage am Lugeck im 1. Bezirk zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens. Historisches Stadtbild, elegante Architektur, erstklassige Gastronomie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights befinden sich direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die Maisonette durch ihre großzügigen Terrassen einen besonderen Rückzugsort mitten im Zentrum der Stadt.
Eine außergewöhnliche Innenstadtwohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und private Außenflächen in einer der besten Lagen Wiens miteinander verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
HochwasserDiese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →
Altstadt & GründerzeitGeschlossene Blöcke aus der Zeit um 1900, meist hohe Räume, im Erdgeschoss viel Handel und Gastronomie.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Zentrum, Altstadt und Gründerzeit"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈171 Straßenbäume und Wasser in der Nähe. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 171 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
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Zu Fuß
Diese Lage zu Fuß erleben
Ein kuratierter Weg führt direkt an dieser Adresse vorbei, mit den Daten hinter jedem Abschnitt.
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 203 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: kaum BäumeAuf 1 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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