4 Zimmer Wohnung in Badens Bestlage inkl. Garage

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit ca.  100 m² Wohnfläche  vereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der begehrtesten Wohnlagen Badens. In der renommierten  Weilburgstraße  gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohngefühl und hoher Lebensqualität.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie:  gepflegt, hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier heißt es tatsächlich –  Koffer packen, einziehen und sofort zuhause fühlen.

Die Wohnung ist über nur wenige Stufen erreichbar und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stilvolles Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Lift ist im Haus keiner verfügbar.

Highlights auf einen Blick

Begehrte Top-Lage in der Weilburgstraße  – zentral und dennoch angenehm ruhig

Ca.  100 m² Wohnfläche  mit optimaler Raumaufteilung

4 großzügige Zimmer  – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice

Zentral begehbare Räume  für ein harmonisches Wohngefühl

Balkon direkt vom Schlafzimmer  aus begehbar

Moderne, hochwertig sanierte Küche

Stilvoll renoviertes Badezimmer

Neue Gastherme (2025)  – effizient und zuverlässig

Verbaute Loggia  als zusätzlicher Wohnraum

Sehr gepflegter Gesamtzustand  ohne Renovierungsbedarf

Garage inklusive

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt mit einer äußerst gelungenen und zentral begehbaren Raumstruktur, die ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und begeistert mit viel Tageslicht sowie einer einladenden Atmosphäre. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Die stilvolle Küche präsentiert sich funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegant saniertes Badezimmer, ein separates WC, einen geräumigen Vorraum mit viel Platz sowie eine verbaute Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie wurde laufend mit großer Sorgfalt gepflegt und hochwertig modernisiert und präsentiert sich daher in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Die moderne Küche überzeugt mit zeitlosem Design und funktionaler Ausstattung, während das stilvoll erneuerte Badezimmer ein angenehmes Ambiente vermittelt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die neue Gastherme aus dem Jahr 2025, die effizientes und zuverlässiges Heizen gewährleistet. Dank des sehr gepflegten Zustands besteht keinerlei Renovierungsbedarf – die Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug und ein unmittelbares Wohlfühlerlebnis.

Lagebeschreibung

Die  Weilburgstraße  zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Baden und steht für Ruhe, Eleganz und Lebensqualität. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und profitieren gleichzeitig von einem entspannten Wohnumfeld mit viel Grün und dem besonderen Flair der Kurstadt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf:

Einkaufsmöglichkeiten

Schulen und Kindergärten

Gastronomie und Cafés

Öffentliche Verkehrsanbindungen

Schnelle Erreichbarkeit von Wien

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein – ein Wohnort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.

Fazit

Diese Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertigem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und  erstklassiger Lage  macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit am Badener Immobilienmarkt.

Ein Zuhause mit  Charme, Qualität und sofortigem Wohlfühlfaktor.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Herzliche Grüße von Ulrike List & dem Bestlist Immobilien - Team

Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026. [1]

Bei Bestlist Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.

Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.