Gerasdorf bei Wien

Grundstück in Gerasdorf bei Wien für Bauträger oder Genossenschaft zu kaufen

MaklerFortuna Real GmbH & Co KG

Kaufpreis€ 1.200.000

Grundstücksfläche1.356 m²

€/m² Grund€ 885

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Was dieses Grundstück ausmacht

Stephansplatz≈ 30 Min
Alltag4 von 5 Kriterien

Kühle der Lage: warm

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · Gerasdorf bei WienUmkreis rund 350 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

ein attraktives Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial in Gerasdorf bei Wien.

Grundstücksdaten

Grundstücksgröße: ca. 1.356 m²
Straßenfront: ca. 19 Meter
Widmung: Bauland – Kerngebiet
Bebauungsbestimmungen:
Verbaubarkeit: 40 %
Bauweise: geschlossen
Bauklasse: I, II

Beschaffenheit & Lage

Nord-Süd-Ausrichtung
Grundstück nahezu eben (ideal für Bebauung)
Bestandsobjekt: Abbruchhaus vorhanden

Aufschließung

Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück

Besonderheiten

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Bauträger oder gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften zur Realisierung eines Wohnprojekts.

Die großzügige Fläche, die gute Ausnutzbarkeit sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Energieausweis nicht erforderlich – Ausnahme gemäß Eavg 2012 (Abbruchobjekt).

Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eckdaten

GemeindeGerasdorf bei Wien

Online seitvor 46 Tagen

Beim Anbieter seitMärz 20267 Monate

Merkmale des Grundstücks

Sonstiges

Bauland gewidmetAltbestand vorhanden

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebtDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 4 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Was diese Lage bietet

Erfüllt 4 von 5 Alltags-Kriterien

Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

Stephansplatz≈ 30 Min

Hauptbahnhof≈ 37 Min abends ≈ 42

Westbahnhof≈ 38 Min

Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

Sommer an dieser Adresse

Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Was dagegen arbeitet

Großer Park in rund 350 mParks und Wald aus OpenStreetMap

Grün und Schatten

Grünraum: großer Park in rund 350 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 10 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Quelle und Methode

Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

Internet an dieser Adresse

Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s

Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.

Quelle und Methode

Breitbandatlas des Bundes (breitbandatlas.gv.at), Meldungen der Netzbetreiber, 100-m-Raster

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