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Kalsdorf bei Graz · 3 Zimmer

Ihre Träume werden wahr - Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten!

Kaufpreis€ 360.000
Zimmer3 Zimmer
Fläche80 m²
€/m²€ 4.500

Was diese Wohnung ausmacht

  • Anbindung: schwach
  • Kühle der Lage: durchschnittlich

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · Kalsdorf bei GrazUmkreis rund 1127 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Sie suchen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem großen Garten mit Hochbeeten, einer sonnigen überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und ein Carport für zwei Fahrzeuge? Sie wünschen ruhige Lage mit Top Infrastruktur? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Lichtdurchflutete, helle Zimmer, gelungene Raumaufteilung, architektonische Raffinessen aus Glas und Holz, hochwertige Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine sonnige Terrasse und ein 150 m² Garten mit Süd-West-Ausrichtung sind nur ein paar Highlights dieser interessanten Immobile.

Raumaufteilung

  • +) 1 Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und Zugang zum Garten
  • +) 2 Schlafzimmer
  • +) 1 Bad mit Wanne und Dusche
  • +) 1 WC
  • +) 1 Vorraum
  • +)Abstellraum
  • +) Garten 150m² mit Hochbeeten
  • +)Terrasse überdacht mit elektrischer Markise
  • Ein Carport für 2 Fahrzeuge und 2 hochwertige Kellerersatzräume runden das Angebot ab!
  • Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 699 18560338
  • Harald Gschiel - RocketReal GmbH
  • Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhiger Lage im Süden von Graz.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch Schulen, Kindergärten sowie andere Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt A9 in wenigen Fahrminuten. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist zu Fuß erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Graz/Leibnitz aus, sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Eckdaten

Fläche80 m²
€/m²€ 4.500
Zimmer3 Zimmer
GemeindeKalsdorf bei Graz
Baujahr2016
EtageErdgeschoss (laut Beschreibung)
MöbliertTeilmöbliert
HeizungGas
Online seitvor 8 Tagen
Beim Anbieter seitJänner 202521 Monate
EnergieausweisBHWB 39,8 (B) · fGEE 0,68 (A+)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Draußen
Balkon/TerrasseGarten
Stellplatz
Garage/Tiefgarage
Haus & Lager
BarrierefreiAbstellraum
In der Wohnung
BadewanneParkettboden
Energie & Technik
Fußbodenheizung

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · ruhig und abgelegenBis zum nächsten Supermarkt sind es 9 Gehminuten, größere Besorgungen heißen hier also Öffi oder Auto. Die Ruhe zahlt man hier mit dem Weg.

Quelle und Methode
Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Was diese Lage bietet

Erfüllt 3 von 5 Alltags-Kriterien

Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Öffis in der Nähe

  • Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten Verbund Steiermark, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

Jakominiplatz≈ 41 Min abends ≈ 55
Hauptbahnhof≈ 37 Min abends ≈ 46

Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

Sommer an dieser Adresse

Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Was dagegen arbeitet

Grünflächen ums EckParks und Wald aus OpenStreetMap

Grün und Schatten

Grünraum: viel in der Nähe · kaum BäumeBäume und Gehölz auf 3 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Quelle und Methode
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

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Nutzung
Finanzierung

wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person. Mehr dazu im Datenschutz.

Oder gleich anrufen: +43 699 18560338

€ 360.000Kaufpreis
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