Jetzt Erster sein! - Erstbezug am grünen Stadtrand. - Provisionsfrei Für Käufer/IN

Neu & exklusiv: Erstbezug am Stadtrand! Einem Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch aufeinandertreffen.

Am Stadtrand im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.

Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen –  Gärten, Balkone oder Terrassen  - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden:  2-4 Zimmer und 30m²- 100m².  Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.

Alle Einheiten werden  schlüsselfertig  übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet.

Für zusätzlichen Komfort stehen  Tiefgaragenstellplätze   zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene  Kurpark Oberlaa  grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien.

voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 2028

Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine moderne 4-Zimmer Maisonette-Neubauwohnung im Erstbezug

mit  99,15 m² Wohnfläche, einer großzügigen  Terrasse  sowie einem  39,46 m² Garten  – ideal für alle, die Raum, Licht und Freiflächen schätzen.

Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail

• EG + 1. Etage – TOP F03/06 – 99,15 m²
• Erdgeschoss
• Wohnküche:  25,79 m²
• Terrasse:  10,96 m²
• Garten:  39,46 m²
• AR | Abstellraum:  2,35 m²
• WC:  2,57 m²
• Vorraum:  2,94 m²
• Gang:  3,50 m²
• Obergeschoss
• Zimmer 1:  11,60 m²
• Zimmer 2:  12,10 m²
• Zimmer 3:  16,20 m²
• Gang:  10,57 m²
• Bad:  4,62 m²
• Bad 2:  3,64 m²
• WC:  3,27 m²
• Dachboden (nicht ausgebaut)
• Keller:  65,14 m²

Dachboden (nicht ausgebaut)

• Ausrichtung:   südseitig
• Fertigstellung:  2028

Preis Eigennutzer:  € 699.500,–

Provision:  bezahlt der Abgeber

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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese attraktive Erstbezugs-Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Kurpark Oberlaa. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Bahnhof, sorgt für eine stressfreie Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus.