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1140 Penzing · 2 Zimmer

Für Singles und Paare mit hohen Ansprüchen! Nachhaltiger Neubau mit tollem Balkon

15 % günstiger als im Bezirk
Kaufpreis€ 319.600
Zimmer2 Zimmer
Fläche55 m²
€/m²€ 5.808

Was diese Wohnung ausmacht

    Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

    Ungefähre Lage · 1140 PenzingUmkreis rund 266 m · genaue Adresse auf Anfrage

    Beschreibung des Anbieters

    Extravagant, kreativ und voller Raumgefühl

    Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen lässt.

    Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche – ideal für alle, die Kochen, Wohnen und Genießen miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

    Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

    Ein besonderes Highlight: Im Badezimmer können Sie selbst wählen – Badewanne oder Dusche, ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

    Der extravagante Grundriss schafft ein Wohnambiente, das sich von der Masse abhebt – perfekt für kreative Köpfe, die das Besondere suchen.

    Fazit

    Eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort, durchdachtem Design und viel Raum für Ihre Ideen – ideal für Singles, Paare oder Menschen, die Wert auf Individualität legen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 West das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.

    387 West steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

    Eckdaten

    Fläche55 m²
    €/m²€ 5.808
    Zimmer2 Zimmer
    Bezirk1140 Penzing
    Baujahr2027
    Etage1.
    HeizungWärmepumpe
    Online seitvor 5 Tagen
    Beim Anbieter seitOktober 2025
    EnergieausweisBHWB 22,9 (B) · fGEE 0,68 (A+)

    €/m²: berechnet von wohnwahn.

    Ausstattung

    Draußen
    Balkon/TerrasseGarten
    Stellplatz
    Garage/Tiefgarage
    Haus & Lager
    AufzugBarrierefreiAbstellraumFahrradraum
    In der Wohnung
    BadewanneGäste-WCParkettboden
    Energie & Technik
    FußbodenheizungErneuerbare Heizung
    Sonstiges
    WG-geeignet

    Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

    Grundriss

    So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

    Was wir über diese Lage wissen

    Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

    Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Wohnbau im Grünen.

    Quelle und Methode
    Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle; Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Bebauung mit überwiegend durchgrüntem Geschoßwohnbau“

    Was diese Lage bietet

    Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien

    Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

    Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

    Wird geladen …

    Öffis in der Nähe

    • Stationen werden geladen …
    Quelle und Methode
    Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

    Dein Weg von hier

    Stephansplatz≈ 24 Min
    Hauptbahnhof≈ 26 Min
    Westbahnhof≈ 14 Min

    Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

    Verkehrslärm

    ruhigkein kartierter Verkehrslärm

    Hier ist keine große Straße und keine Bahnstrecke kartiert. Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.

    Quelle und Methode
    Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

    Sommer an dieser Adresse

    Die Lage gehört zu den kühleren, und die Wohnung trägt dazu bei.

    Kühler als 70 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

    Innerhalb von 1140 Penzing liegt das im mittleren Bereich. Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Wien liegt über 83 %.

    Was dagegen arbeitet

    Großer Park in 32 mParks und Wald aus OpenStreetMap
    ≈ 319 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · amtlicher Baumkataster

    Grün und Schatten

    Grünraum: großer Park in 32 m · stark bewaldetBäume und Gehölz auf 46 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

    Bäume werden geladen …

    Quelle und Methode
    Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
    Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

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    wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person.

    € 319.600Kaufpreis
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