Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 23 Min
- Verkehrslärmruhig
- Grün147 Straßenbäume
- Öffi-ZukunftU5 um 2035
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zum Verkauf kommt diese moderne teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 70m².
Das Haus wurde 2022 renoviert, dabei die Fassade mit neuer Wärmedämmung versehen und neue Fenster mit Außenjalousien eingebaut.
Die dargestellten Möbel können mitübernommen werden!
Raumaufteilung
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Wannenbad und getrenntes WC, Abstellraum.
- Das Wohnzimmer ist in einen Essbereich und einen komfortabel eingerichteten Wohnbereich aufgeteilt.
- Die vom Tischler angefertigte Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum.
- Ein weiteres Highlight ist das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Der großzügige Vorraum bietet Zugang zu Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und in den Abstellraum, der das Kellerabteil ersetzt.
Ausstattung
- Holzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC.
- Komplett ausgestattete Küche auch mit Waschmaschine.
- Fahrradabstellraum und Waschküche im Erdgeschoß.
- Neue Elektroheizung mit Nachtstromanschluß.
- Lift im Haus.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, ein Drogeriemarkt, Obst-Gemüsehandel und ein Billa sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt..
Straßenbahn 9 und 43 in unmittelbarer Nähe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt2 Räume innen ohne Fenster
- Zimmer23,3 m²
- Zimmer22,4 m²
- Vorr.8 m²ohne Fenster
- Kochnische6,9 m²
- Bad3,6 m²ohne Fenster
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 68 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1170 Hernals gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 12 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU5 Elterleinplatz · um 2035 (300 m)
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verglichen mit dieser Wohnung: 2 Zimmer, 70 m², Kaufpreis € 270.000
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