Anleger und Eigennutzer! 19 Traumhafte 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen auf Eigengrund in Essling!
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
++Parkett++ Fussbodenheizung++ Luft-/Wärmepumpe++ Photovoltaik++Sonnenschutz++
Zum Verkauf gelangen neunzehn 2-4 Zimmer Neubauwohnungen (ca. 37 m² bis ca. 89 m² Wohnnutzfläche) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse, Loggia) auf Eigengrund in der Esslinger Hauptstraße nahe der Kirschenalle im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Infrastruktur
Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Schritte vom Haus entfernt ein Spar Supermarkt zu Verfügung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A und 98A.
Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
Verfügbare Wohnungen
- Erdgeschoss
- Top 1: Verkauft!
- Top 2: Verkauft!
Top 3: 4 Zimmer, ca. 89,04 m² Wnfl, ca. 42,51 m² Garten, ca. 7,07 m² Terrasse, Euro 449.000,00 Eigennutzer | Euro 419.000,00 + 20 % USt Anleger
1.Obergeschoss
Top 4: Verkauft!
Top 5: Verkauft!
Top 6: Verkauft!
Top 7: Verkauft!
Top 8: Verkauft!
2.Obergeschoss
Top 9: Verkauft!
Top 10: 3 Zimmer, ca. 55,43 m² Wnfl, ca. 9,40 m² Balkon, Euro 339.000,00 Eigennutzer | Euro 319.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 11: Verkauft!
Top 12: Verkauft!
Top 13: Verkauft!
1.Dachgeschoss
Top 14: Verkauft!
Top 15: 2 Zimmer, ca. 45,48 m² Wnfl, ca. 16,22 m² Balkon/Terrasse, Euro 249.000,00 Eigennutzer | Euro 235.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 16: 2 Zimmer, ca. 45,30 m² Wnfl, ca. 16,33 m² Balkon/Terrasse, Euro 249.000,00 Eigennutzer | Euro 235.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 17: Verkauft!
2.Dachgeschoss
Top 18: Verkauft!
Top 19: Verkauft!
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: 45,1 (B)
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Eigengrund!
++Parkett++ Fussbodenheizung++ Luft-/Wärmepumpe++ Sonnenschutz++ UVM.
Zum Verkauf gelangen neunzehn 2-4 Zimmer Neubauwohnungen (ca. 37 m² bis ca. 89 m² Wohnnutzfläche) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse, Loggia) auf Eigengrund in der Esslinger Hauptstraße nahe der Kirschenalle im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Top 15
- Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Balkon, Terrasse.
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Infrastruktur
Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Schritte vom Haus entfernt ein Spar Supermarkt zu Verfügung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A und 98A.
Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
Verfügbare Wohnungen
- Erdgeschoss
- Top 1: Verkauft!
- Top 2: Verkauft!
Top 3: 4 Zimmer, ca. 89,04 m² Wnfl, ca. 42,51 m² Garten, ca. 7,07 m² Terrasse, Euro 449.000,00 Eigennutzer | Euro 419.000,00 + 20 % USt Anleger
1.Obergeschoss
Top 4: Verkauft!
Top 5: Verkauft!
Top 6: Verkauft!
Top 7: Verkauft!
Top 8: Verkauft!
2.Obergeschoss
Top 9: Verkauft!
Top 10: 3 Zimmer, ca. 55,43 m² Wnfl, ca. 9,40 m² Balkon, Euro 339.000,00 Eigennutzer | Euro 319.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 11: Verkauft!
Top 12: Verkauft!
Top 13: Verkauft!
1.Dachgeschoss
Top 14: Verkauft!
Top 15: 2 Zimmer, ca. 45,48 m² Wnfl, ca. 16,22 m² Balkon/Terrasse, Euro 249.000,00 Eigennutzer | Euro 235.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 16: 2 Zimmer, ca. 45,30 m² Wnfl, ca. 16,33 m² Balkon/Terrasse, Euro 249.000,00 Eigennutzer | Euro 235.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 17: Verkauft!
2.Dachgeschoss
Top 18: Verkauft!
Top 19: Verkauft!
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: 45,1 (B)
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Esslinger Hauptstraße, Kirschenallee
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Gemischt, aufgelockert.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
sehr laut70–74 dB am Tag, 60–64 dB nachts
Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 68 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1220 Donaustadt gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 324 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 12 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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