Geschäftslokal, barrierefrei & behindertengerecht in bester Innenstadtlage
Was diese Fläche ausmacht
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftlokal (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt!
Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv.
Raumaufteilung IN Stichworten
- Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone
- Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus)
- großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof)
- Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC)
- Teeküche
- behindertengerechtes WC
- Besondere Highlights UND Ausstattungsmerkmale
- Top - Innenstadtlage
- 2 Eingänge
- bei Bedarf Abstellraum im Keller
- Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit)
- ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit
- Fahrradabstellplatz im Hof
- Erstzahlung
- 3 BMM Kaution
- 3 BMM Provision
- erste Monatsmiete
- Vergebührung (Finanzamt)
- Vertragsabwicklung
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
- Mindestmietdauer: nach Absprache
- Kündigungsfrist: 6 Monate
- Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)
Kontakt
- Frau Kerstin Fried
Miete € 644,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 187,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,33 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 998 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 203.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E
Eckdaten
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
ruhigunter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Wärme an dieser Adresse
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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Oder gleich anrufen: +43 1 512 19 56
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