4600 Wels · 3 Zimmer · Büro

Büro in der Pfarrgasse

MaklerImmoContract

Gesamtmiete€ 1.013 /Monat

Zimmer3 Zimmer

Fläche89 m²

€/m²€ 11,38

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Was diese Fläche ausmacht

Erreichbarkeit & Lauflage: durchwachsen
Alltags-Infrastruktur: sehr gut

Ungefähre Lage · 4600 WelsUmkreis rund 260 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Dieses Büro befindet sich in zentraler Lage in Wels in der Pfarrgasse 15. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar.

Raumaufteilung: 3 Büros mit Abstellraum und Platz für kleine Teeküche. Die WC-Anlagen werden mit einem angrenzendem Büro gemeinsam genutzt.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

** Servicepauschale Hausverwaltung € 285,00 (Übergabe Haustechnik, Ummeldungen Strom- und Heizungsverträge, KSV-Abfragen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zwischen Stadtplatz Wels und Ringstraße - sehr zentrale Lage

Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich!

Eckdaten

Gesamtmiete€ 1.013

davon Betriebskosten€ 372

NutzungsartBüro

Fläche89 m²

Bürofläche89 m²

€/m²€ 11,38

Ort4600 Wels

Baujahr1886

MietvertragBefristet

Verfügbar absofort

Online seitvor 50 Tagen

Beim Anbieter seitMai 202165 Monate

EnergieausweisCHWB 72,5 (C) · fGEE 1,78 (D)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Stellplatz

Garage/Tiefgarage

Haus & Lager

Aufzug/LastenaufzugBüro dabei

Sonstiges

Teeküche

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Fläche & Ausstattung

WidmungKerngebietGeschäftsviertel: Verkauf, Gastro und Büro sind hier ausdrücklich vorgesehen.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Sommer an dieser Adresse

Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Was dagegen arbeitet

AltbauBaujahr 1886