4600 Wels · Geschäft

Geschäftslokal direkt am Stadtplatz in Wels

MaklerImmoContract

Gesamtmiete€ 1.365 /Monat

Fläche28,1 m²

€/m²€ 48,58

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Was diese Fläche ausmacht

Erreichbarkeit & Lauflage: durchwachsen

Ungefähre Lage · 4600 WelsUmkreis rund 262 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Diese hochfrequentierte Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Wels und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 28,10 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Stadtplatz in Wels und ist kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen.

Im Umfeld befinden sich jede Menge Geschäfte, Lokale, Büros uvm...

Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC

Für das Anmieten ist ein Nettoeinkommen von € 3.000,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Direkt am Stadtplatz

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Eckdaten

Gesamtmiete€ 1.365

davon Betriebskosten€ 85

NutzungsartGeschäft

Fläche28,1 m²

Verkaufsfläche21,8 m²

Lagerfläche6,3 m²

€/m²€ 48,58

Ort4600 Wels

HeizungFernwärme

Kaution (rund 6,0 Monatsmieten)€ 8.192

MietvertragBefristet

Verfügbar abnach Vereinbarung

Online seitvor 72 Tagen

Beim Anbieter seitMai 20266 Monate

EnergieausweisFHWB 219,5 (F) · fGEE 1,57 (C)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Haus & Lager

Lagerfläche dabei

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Fläche & Ausstattung

WidmungKerngebietGeschäftsviertel: Verkauf, Gastro und Büro sind hier ausdrücklich vorgesehen.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe