Staudgasse! Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Top-Grundriss
Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 24 Min
- Verkehrslärmruhig
- GrünPark in 261 m
- Öffi-ZukunftU5 um 2035
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
ZUR Vermietung gelangt ab sofort diese sehr schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung (67,57m²) in der Staudgasse im 18. Bezirk.
Sie befindet sich im 3. OG. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum.
Die Infrastruktur kann trotz sehr ruhiger Lage als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte (Spar, Apotheke,...) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- großes Schlafzimmer mit Schrankraum
- Wohnzimmer
- top-moderne Küche
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
- Kellerabteil
- Highlights
- sehr schicker Neubau
- absolut hell und ruhig
- tolle Raumaufteilung
- hochwertige Ausstattung
- top-moderne Einbauküche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badewanne UND Dusche
- schöner Parkettboden
- sehr gute Infrastruktur
- Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- sehr niedrige Energieklasse
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Straßenbahn: 9, 42
- U6 "Währinger Straße"
- Zusätzliche Monatliche Kosten
- Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
- Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
- ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
- Erstzahlung
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Erste Monatsmiete
- Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 160,- bto
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
- der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
- Benötigte Unterlagen FÜR Anmietung
- Mietanbot (erhalten Sie von uns)
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Lichtbildausweis
- 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1188,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 173,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 136,27 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1499 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
Eckdaten
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Nachkriegszeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 75 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1180 Währing liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 261 m · viele BäumeBäume und Gehölz auf 23 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU5 Hernals · um 2035 (850 m)
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Förderung
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