Grün
Durch das Cottageviertel
Wie grün und ruhig wird Wien, bevor die Stadt aufhört?
Das Cottageviertel wurde vor 150 Jahren als Gartenstadt gegründet, und so geht es sich bis heute: Villen hinter Hecken, Alleen ohne Durchzugsverkehr, zwei Parks als Klammer. Ein Weg durch Wiens grünstes Wohnexperiment, das längst sein teuerstes geworden ist.
Anreise: S45, 41, 40 bis Wien Gersthof, 401 m zum Start. Rückweg ab Wien Cottagegasse (40A, 37A), 212 m.
Die Route und ihre Daten
Die farbige Linie ist der Weg, geroutet auf dem echten Fußwegenetz. Schalte eine Datenebene zu, oder tippe irgendwo auf die Karte: Bäume, Lärm, Hitze und Reisezeiten genau dieser Stelle.
Tippe auf die nummerierten Stationen für das Besondere jeder Stelle, oder irgendwo für das volle „Was ist hier?".
Alle 100 Meter der Strecke, aus den echten Daten klassifiziert: Grünflächen, amtliche Lärmkarte, Lauflage.
Rund 7 Höhenmeter bergauf und 40 bergab, zwischen 200 und 234 m Seehöhe. Alle 25 m aus offenen Höhendaten abgetastet.
Für alle, die wissen wollen, wie Wiens grünste Wohnform aussieht: ruhig, schattig, weit weg vom Trubel, und genau so bepreist. Zum Träumen taugt der Weg auch ohne Kaufabsicht.
Die Villenlage ist grün, ruhig und sehr teuer, und Alltag wie Supermarkt liegen weiter als in dichten Grätzln. Ohne eigenes Grün genießt man die Gegend vor allem beim Spazieren.
Was sich unterwegs verändert
Alle 100 Meter des Wegs, gegen die Daten von wohnwahn abgetastet. Die Kurven laufen vom Start (links) zum Ziel (rechts). Kurz gesagt: 68% des Wegs im Grünen · gut beschattet · 95% ruhig.
Werte 0 bis 100 je 250-m-Zelle. Parks und Wasser haben keine eigene Wohnzelle, dort liest das Profil die nächste Wohnlage. Quelle: Wiener Baumkataster, amtliche Klimaanalysekarte, Umgebungslärmkarte, Lauflage und eigenes Öffi-Routing.
Die Stationen
Immobilien an diesem Weg
Echte Inserate in rund 350 Metern zur Route.
50 m von der Route1180 WähringFamilienfreundliche Cottagevilla in exquisiter Lage!€ 6.900.000 · 10 Zi · 400 m²
130 m von der Route1190 DöblingRepräsentative Altvillenetage. Türkenschanzcottage!€ 3.200/Monat · 3 Zi · 145 m²
180 m von der Route1180 Währingnahe Türkenschanzpark | Gehobene Wohngegend | Vorsorge€ 329.000 · 93,89 m²
180 m von der Route1180 Währingnahe Türkenschanzpark | Gehobene Wohngegend | Vorsorge€ 292.000 · 83,51 m²
180 m von der Route1180 Währingnahe Türkenschanzpark | Gehobene Wohngegend | Vorsorge€ 370.000 · 106,06 m²Die Lagen an diesem Weg
Das volle Profil jeder Lage im Atlas: Bäume, Ruhe, Preise, Reisezeiten.
Über diesen Weg
Wie lang ist der Weg?
Rund 2,0 km, etwa 25 Minuten in normalem Tempo, 2.400–2.800 Schritte. Auf dem echten Fußwegenetz geroutet, keine Luftlinie.
Was sagen die Daten über diese Route?
68% des Wegs im Grünen · gut beschattet · 95% ruhig. Jede Zahl ist je 250-m-Zelle gemessen und wird monatlich nachgerechnet.
Durch welche Grätzl führt der Weg?
Währing, Döbling. Jedes verlinkt auf sein volles Profil im Grätzl-Atlas.
Abgegangen? Jetzt die Wohnung finden.
Spring in die Suche entlang dieser Route, oder tippe auf der Karte jede Adresse an: die Daten schon vor der Besichtigung.
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Route geroutet auf dem Fußwegenetz von OpenStreetMap (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL) · Kartenkacheln © CARTO. Datenprofil: Wiener Baumkataster, amtliche Klimaanalysekarte (Stadt Wien), Umgebungslärmkarte (BMK), Lauflage und eigenes Öffi-Routing auf den Fahrplänen von Wiener Linien und ÖBB. Stand: 2026-08-07.