Wohnen · Thema
Am Wasser wohnt man im Industriegebiet-Hafen, in Urfahr und im Kaplanhof.
„Am Wasser“ steht in jedem zweiten Inserat. wohnwahn misst es stattdessen: 3.753 Gewässer in ganz Linz, von der Donau bis zum Pichlinger See, und ein Kühl-Score je bewohnter 250-m-Zelle.
Und wir sagen ehrlich, wo der Haken ist: die Uferstraßen gehören zu den lautesten der Stadt, und die Badeseen im Süden kosten dich den Weg.
Gereiht nach dem Anteil der Wohnlagen nahe an einem großen offenen Gewässer: das belohnt Bezirke und Gemeinden mit vielen Wasserlagen, nicht ein einzelnes Luxus-Ufer. Verlinkt: das volle Profil im Grätzl-Atlas.
Gewässer-Geometrie aus OpenStreetMap + ein Wasser-Kühl-Score je 250-m-Zelle · Stand: Oktober 2026
Methode: Nähe zu den großen offenen Gewässern je bewohnter 250-m-Zelle (Donau, Traun, der Pichlinger See mit den Weikerlseen und der Pleschinger See zählen), größeres und näheres Wasser wiegt mehr, Anteil der Zellen über der Schwelle, an der echten Grenze geclippt. Kanalisierte Werkskanäle und kleine Bäche sind bewusst ausgeschlossen, sie machen keine Wasserlage. Ein Bezirk kommt weit vorn, wenn VIELE Lagen am Wasser sind, nicht wegen eines exklusiven Ufers.
Aktuell liegen 14 Inserate auf wohnwahn am Wasser, nächste Lage zuerst. Jede Karte sagt, wie nah.
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Tieferes Blau heißt näher an offenem Wasser. Jedes Quadrat ist eine bewohnte 250-m-Zelle; Donau, Traun, der Pichlinger See mit den Weikerlseen und der Pleschinger See zählen, der Kleinmünchner Kanal und kleine Bäche nicht.
Nur bewohnte Lagen sind eingefärbt. Das ist ein Nähe-Modell für die großen offenen Gewässer, KEINE amtliche Hochwasserkarte. Tipp: auf die Karte tippen zeigt den Wasser-Nähe-Score genau dieser Stelle.
Wasser heißt meistens Stadtrand. Diese Lagen zeigen das Gegenteil: viele Wasserlagen UND höchstens 20 Minuten mit den Öffis zum Hauptplatz (das Donau-Ufer in Urfahr ist der Klassiker).
Unsere Daten zeigen, wie nah und wie kühlend das Wasser rund um eine Adresse ist. Ob du es wirklich siehst, entscheidet das Stockwerk, die Ausrichtung und das Haus: das sagen dir das Inserat und die Besichtigung.
Am Südufer trägt die Untere Donaulände tagsüber 75 bis 79 dB, das lauteste Band der amtlichen Lärmkarte. Urfahr am Nordufer ist mit 70 bis 74 dB leiser, grüner und liegt vier Minuten vom Hauptplatz. Beides ist „an der Donau“ und wohnt sich völlig anders: prüf den Lärm-Layer auf der Suchkarte.
Am Pichlinger See ist es wirklich ruhig und der See liegt vor der Tür, aber zum Hauptplatz sind es 40 Minuten mit den Öffis, und die Alltags-Lage kommt auf 14 von 30 Punkten. Das ist der Tausch, den du machst.
Winterhafen, Tankhafen und die Hafenbecken 1 bis 3 sind offenes Wasser und schieben das Hafenviertel damit an die Spitze des Rankings. Die Alltags-Lage kommt dort auf 6 von 30 Punkten. Wasser auf der Karte ist nicht dasselbe wie eine Wohnlage: lies den Lage-Wert daneben mit.
Nach dem Anteil an Wasserlagen ist es das Industriegebiet-Hafen (59% der Wohnlagen am Wasser), vor Urfahr und dem Kaplanhof. Die klassischen Adressen sind die Donau-Ufer in Urfahr und an der Donaulände, die Badeseen im Süden (Pichlinger See, Weikerlseen) und der Pleschinger See im Nordosten. Quelle: OpenStreetMap-Gewässer, je 250-m-Zelle ausgewertet.
wohnwahn misst Wassernähe und Kühleffekt, nicht das Hochwasser-Risiko. An der Donau ist das eine ernste Frage; eine Risikoeinstufung je Adresse sprechen wir trotzdem nicht aus: dafür ist die amtliche HORA-Gefahrenkarte da.
Die Donau-Ufer sind zentral und urban: die Innenstadt in Gehweite, dafür die Uferstraßen direkt daneben, tagsüber bis zu 79 dB. Die Seen im Süden (Pichlinger See, Weikerlseen) sind ruhig und grün, mit 30 bis 40 Minuten in die Stadt. Beides ist „am Wasser“, passt aber zu ganz verschiedenen Leben.
Die Innere Stadt zum Beispiel: viele Wasserlagen und trotzdem ≈ 8 Minuten mit den Öffis zum Hauptplatz. Das Donau-Ufer in Urfahr ist der Musterfall: das Wasser vor der Tür, der Hauptplatz in vier Minuten.
Gewässer-Geometrie aus OpenStreetMap, Kühl-Score je bewohnter 250-m-Zelle, monatlich aktualisiert (Stand: Oktober 2026).
Mehr ehrliche Daten dazu, wo man in Linz und Umland gut wohnt.
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Such, tippe auf der Karte jede Adresse an und sieh Wasser, Kühlung, Lärm und Reisezeiten schon vor der Besichtigung. Kostenlos und unabhängig.
Wie wohnwahn Lagen bewertet →Wasser hält kühler: kühl wohnen in Linz →Ruhig wohnen →Grün wohnen →Familienfreundlich →Sonnig wohnen →
Quellen: Gewässer-Geometrie OpenStreetMap · Kühleffekt: eigenes Modell je 250-m-Zelle · Öffi: eigenes Routing auf den Fahrplänen von Linz AG Linien und ÖBB. Keine amtliche Hochwasserkarte. Monatlich aktualisiert.