Hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon in Ruhelage: Blick ins Grüne | U1-Nähe | Klimaanlage | Top…

Wohnen auf der Sonnenseite I moderne Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon und Grünblick

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Auf ca. 49,27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit seiner stilvollen Ausstattung und einem ca. 6,68 m² großen Südbalkon begeistert.

Highlights auf einen Blick

Ca. 49,27 m² Wohnfläche  mit durchdachter Raumaufteilung

Ca. 6,68 m² großer Südbalkon  mit herrlichem Grünblick

2 helle Zimmer  mit großzügigen Fensterflächen

Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

Fußbodenheizung & Klimaanlage  für optimalen Wohnkomfort

Parkettböden  und modern verfliestes Badezimmer mit Dusche

Sonnenschutz und Rollläden  für angenehmes Raumklima

Personenaufzug & Kellerabteil vorhanden

Modernes Wohngebäude aus 2019 in gepflegtem Zustand

Absolute Ruhelage  bei gleichzeitig guter Infrastruktur

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen  DAN-Einbauküche. Diese ist mit Markengeräten von Bosch und AEG ausgestattet und bietet unter anderem ein modernes Induktionskochfeld sowie einen Backofen mit praktischer Pyrolyse-Selbstreinigungsfunktion. Großzügige Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den warmen Parkettböden ein besonders einladendes Ambiente. Der sonnige Südbalkon mit schönem Grünblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, während das modern verflieste Badezimmer mit Dusche das durchdachte Wohnkonzept abrundet.

Auch in puncto Komfort überzeugt die Wohnung: Eine Fußbodenheizung mit Gas- und Solarenergieversorgung sorgt für Wärme, während die  Daikin-Klimaanlagen  an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima ermöglichen. Sonnenschutz und Rollläden ergänzen die komfortable Ausstattung. Ein Personenlift sorgt zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoß eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2019 und ist sofort bezugsbereit.

Ob als neues Zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Anlageimmobilie, hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Lebensqualität.

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Frau Lena Klempirz, BSc

Team Wolke 7

📞 Mobil.:  +43 676 4139389

📧 E-Mail:   l.klempirz@w7.immo

Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

U1 Großfeldsiedlung I Buslinien 28A, 29A & 29B I Großfeldsiedlungsbad I Fußläufige Nahversorgung

Die Wohnung verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle liegt nur rund 150 Meter entfernt, die U1-Station Großfeldsiedlung ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.