2102 Bisamberg

Zentrales Grundstück in Bisamberg | Nähe Ortszentrum | ca. 1033 m2 | Bauklasse I+II | gute Bebaubarkeit

MaklerWolke 7 Immobilien

Kaufpreis€ 799.000

Grundstücksfläche1.033 m²

€/m² Grund€ 773

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Was dieses Grundstück ausmacht

Alltags-Infrastruktur: gut versorgt
Kühle der Lage: warm

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · 2102 BisambergUmkreis rund 387 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück in ausgezeichneter, zentraler Lage der beliebten Gemeinde Bisamberg. Die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger.

Das ca. 1033 m2 große Grundstück kann lt. Bebauungsbestimmungen mit über 30% bebaut werden (ca. 340 m2). Die Widmung ist im vorderen Bereich des Grundstücks Bauland-Kerngebiet, im hinteren Bereich Bauland-Wohnen, die Bauklasse weist lt. Plan BK I,II für das gesamte Grundstück auf.

Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights im Überblick

Grundstücksgröße: ca. 1.033 m²
Bebauung lt. Flächenrechner der MG Bisamberg ca. 340m2
Widmung: Bauland Wohnen bzw. Bauland Kerngebiet
Bauklasse I + II
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

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Kaufpreis: EUR 799.000,- Verhandlungsbasis

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhige Wohngegend
Unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Bisamberg
Gute Verkehrsanbindung - Nähe Autobahnauffahrt, Regionalbus nach Wien
Naherholungsgebiet Donau und Weinberge in der Umgebung
Ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Vielfältige Freizeitangebote (Sportvereine, Kulturveranstaltungen, Restaurants) in der Umgebung
Sichere und familienfreundliche Nachbarschaft
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus in Korneuburg

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Eckdaten

Ort2102 Bisamberg

Online seitheute

Merkmale des Grundstücks

Sonstiges

Bauland gewidmet

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Kennzahlen für Anleger

Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen

Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.

Quelle und Methode

Ohne Gewähr. Die Netto-Rendite liegt je nach Betriebskosten, Instandhaltung, Leerstand und Steuern darunter.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

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Öffis in der Nähe

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Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

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Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Grün und Schatten

Grünraum: einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 19 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Quelle und Methode

Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)