Traumhafte Bauparzellen im Weinviertel – Obergänserndorf | Widmung Bauland-Wohnen mit 2 Wohneinheiten | ab ca. 710 m2

Zum Verkauf gelangen drei attraktive Baugrundstücke mit Hanglage in Obergänserndorf, eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Harmannsdorf im schönen Weinviertel, in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage.

Die Grundstücke weisen Flächen von ca. 710 m², ca. 769 m² und ca. 774 m² auf und eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, abhängig von der individuellen Planung.

Widmung & Bebauung

Widmung: Bauland – Wohnen

Bebauungsart: Offene Bebauung

Bebaubarkeit: Bis zu 2 Wohneinheiten je Grundstück möglich (laut Widmung)

Somit bieten die Parzellen sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Anleger interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Erschließung

Die Grundstücke sind aufgeschlossen (Anschlüsse vorhanden bzw. vorbereitet).

Die Aufschließungsabgabe ist vom Käufer noch zu entrichten.

Details zu den Grundstücken

Sonnwendweg 12c | Grundstück-Nr. 1190/24 | Fläche ca. 774 m² | Breite Straßenfront 17,50 m / Tiefe mind. ca. 44 m | Kaufpreis 166.500 EUR | einmalige Aufschließungsabgabe EUR 26.082,05

Sonnwendweg 12b | Grundstück-Nr. 1190/20 | Fläche ca. 769 m² | Breite Straßenfront 18,99 m / Tiefe mind. ca. 40 m | Kaufpreis 157.500 EUR | einmalige Aufschließungsabgabe EUR 25.997,67

Sonnwendweg 12a | Grundstück-Nr. 1190/25 | Fläche ca. 710 m² | Breite Straßenfront 18,89 m /  Tiefe mind. 34,31 m | Kaufpreis 143.900 EUR | einmalige Aufschließungsabgabe EUR 24,980,46

Diese Baugrundstücke bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen oder in ein solides Bauprojekt zu investieren. Flexible Grundstücksgrößen, attraktive Widmung und bereits erfolgte Aufschließung machen dieses Angebot besonders interessant.

Für eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit - auch gerne am Wochenende - gerne zur Verfügung!

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Kaufpreis: ab EUR 143.900,-

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Mag. (FH) Simon Schmidt

📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43

📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Obergänserndorf überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Wiener Stadtgrenze. Die Region bietet hohe Lebensqualität, Naherholung, Rad- und Spazierwege sowie ein angenehmes dörfliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.