Wohnen im Einklang mit der Natur | Charmantes Blockhaus mit großzügigem Grundstück nahe Hagenbrunn

Wer die Ruhe der Natur liebt und sich ein Zuhause mit besonderem Charme wünscht, wird von dieser außergewöhnlichen Haus begeistert sein. In begehrter Lage in Königsbrunn im Weinviertel, nahe Wien, erwartet Sie ein gemütliches Holzhaus, das rustikale Wohnatmosphäre mit vielfältigen Möglichkeiten verbindet. Auf ca. 92,02 m² Wohnfläche bietet das Haus ein behagliches Wohngefühl und ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die charakteristische Holzbauweise, die angenehme Atmosphäre und die naturnahe Umgebung machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.500 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, gemütliche Rückzugsbereiche, Platz für Hobbys oder einfach die Freude an der Natur, hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Die Kombination aus Bauland (ca. 1000 m²) und Grünland (ca. 1500 m²) verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz, Flächenwidmung Bauland:

BW -Bauland Wohngebiet

2 WE- 2 Wohneinheiten je Bauplatz

Das Haus überzeugt durch den rustikalen Charakter und eine praktische Raumaufteilung und ein zusätzlicher Ofen schafft speziell im Winter ein schöne Wohnatmosphäre. Ein Keller mit mehreren Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Garage und weitere Sanitärbereiche ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Highlights

• ca. 92,02 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 2.500 m²
• Rustikales Holzhaus mit besonderem Charme
• Kombination aus Bauland und Grünland
• Mehrere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügiger Keller zur persönlichen Gestaltung
• Garage direkt unter dem Haus
• Ruhige, naturnahe Lage nahe Hagenbrunn

Kaufpreis: EUR 749.000,-

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Alexander Daie, MA

📞 Mobil.: +43 664 1454941

📧 E-Mail: a.daie@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus liegt in Brennleiten, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Königsbrunn im Weinviertel im Bezirk Korneuburg. Die grüne Umgebung sorgt für absolute Ruhelage und einen schönen Grünblick, ohne dabei auf die Nähe zu Wien zu verzichten. Nahversorgung, Schule und Kindergarten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Über die nahegelegene Auffahrt ist die Anbindung an die Autobahn und damit an Wien sowie das Weinviertel rasch und unkompliziert. Wer die Ruhe eines exklusiven Wohngebiets sucht und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchte, findet hier die ideale Balance.