Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem Zweiparteienhaus in Moosbrunn

Viel Platz zum Wohnen, ein eigener Garten und die angenehme Atmosphäre eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten!

In ruhiger Wohnlage von Moosbrunn gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und den direkten Zugang zum eigenen Garten.

Der rund 39 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche, zwei Sanitärräume sowie praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot.

Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen.

Ausstattung und Highlights

Ca. 124 m² laut Grundriss (Flächenangabe noch zu prüfen)

4 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung

Eigener Garten

Separate Küche

Zwei Sanitärräume

Erdgeschoss in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten

Kfz-Stellplatz

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

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Kaufpreis Wohnung: 435.000,- EUR + 10.000,- EUR Ablöse für Mobiliar

Kaufpreis Stellplatz: EUR 15.000,-

Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive  Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ing. Mohsen Heydari-Pour

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Moosbrunn ist eine ruhige Gemeinde südlich von Wien und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen und guter regionaler Infrastruktur.

Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar.

Über das regionale Straßennetz sowie den Bahnhof im nahegelegenen Gramatneusiedl besteht eine Anbindung an Wien.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien und Paare, die großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und die Privatsphäre einer kleinen Hausgemeinschaft schätzen.