Korneuburg - Toplage | 714 m2 | 30% Bebauung möglich | Bauklasse I, II

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Korneuburg mit ca. 714 m².

Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage: Es liegt in einer guten Korneuburger Wohngegend und ist dennoch nur wenige Autominuten vom zentralen Hauptplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Autobahn A22, S1) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Umland.

In dieser Lage ist es eines der letzten Grundstücke dieser Art!

Die idyllische Stadt Korneuburg bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Eckdaten

• Grundstücksgröße: ca. 714 m² -  Länge ca. 47,3 m x Breite ca. 15,1 m
• Kein Altbestand (keine Abrisskosten)
• Bauklasse: I, II
• Bebauungsdichte: 30 %
• Widmung: Bauland – Wohngebiet

Highlights

• Gute Lage in einer charmanten Wohngegend
• Zentrale Lage – nur wenige Autominuten zum Hauptplatz und zum Bahnhof Korneuburg
• Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie)
• Optimale Verkehrsanbindung nach Wien & Umgebung
• Idyllische, familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität
• Attraktive Bebauungsmöglichkeiten

Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage von Korneuburg zu verwirklichen.

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Kaufpreis: EUR 548.000,-

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Mag. (FH) Simon Schmidt

📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43

📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (z.B. Grundbuchsauszug usw...) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Korneuburg in Niederösterreich, nur etwa 15 Autominuten von Wien entfernt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, die nach Südosten ausgerichtet ist und somit von viel Sonnenlicht profitiert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte (fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar), Banken, Ärzte, sowie eine Post. Auch der Bahnhof ist in nur 4 min. mit dem Auto erreichbar bzw. sind auch Busstationen in der Nähe der Liegenschaft.