Barrierefrei & Grün Wohnen | 79 m² | 3 Zimmer | Loggia | Judendorf-Straßengel

Barrierefrei, ruhig und vielseitig – ein Zuhause für heute und morgen

Barrierefreies Wohnen auf rund 79m², drei Zimmer, eine Loggia und eine angenehm grüne Wohnlage: Diese Erdgeschosswohnung in Judendorf-Straßengel bietet eine Kombination, die für unterschiedlichste Lebensphasen interessant ist.

Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine kleine Familie, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder für Menschen, die bereits heute an komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter denken – diese Wohnung lässt sich flexibel an das eigene Leben anpassen.

Barrierefreiheit als echter Wohnvorteil

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und nutzbar. Gerade für Menschen, die langfristig planen oder Wert auf möglichst komfortables Wohnen ohne unnötige Barrieren legen, ist das ein wesentlicher Pluspunkt.

Durch die Lage im Erdgeschoss sind kurze Wege und ein unkomplizierter Zugang gegeben – ein Vorteil, den man nicht nur im Alter zu schätzen weiß.

Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung auf rund 79m²

Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vollwertiges Zimmer zur Verfügung. Dieses kann je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Ein separates WC, das Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Loggia und Grün direkt vor der Haustüre

Die ca. 5m² große Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie. Von hier gelangt man zur allgemeinen Grünfläche der Wohnanlage. Dort befindet sich auch ein Spielplatz – ein schönes Extra für Familien mit Kindern.

Sie genießen damit Grünraum unmittelbar vor der Haustüre, ohne selbst einen Garten pflegen zu müssen.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

• Barrierefreie Wohnung
• ca. 79,54 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• ca. 5,25 m² Loggia
• direkter Zugang zur Allgemein- und Grünfläche
• Spielplatz innerhalb der Wohnanlage
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• Schlafzimmer
• zusätzliches Zimmer für Kind, Büro oder Gäste
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• familienfreundliche Wohnanlage
• ruhige und grüne Umgebung
• gute Infrastruktur
• gute Anbindung Richtung Graz
• Ruhig wohnen und Graz trotzdem in Reichweite

Judendorf-Straßengel bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, viel Grün und der Nähe zu Graz.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Graz als auch für Menschen, die bewusst außerhalb der Stadt und dennoch infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten.

Eine Wohnung, die mit dem Leben mitgeht

Heute das zusätzliche Zimmer als Homeoffice, später vielleicht als Kinderzimmer – und langfristig die Vorteile einer barrierefreien Wohnung genießen.

Gerade diese Vielseitigkeit macht die Immobilie interessant für Paare, kleine Familien, Best Ager und Menschen, die bereits beim Immobilienkauf an morgen denken.

Parkplatz optional erhältlich

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zugewiesenen Parkplatz um € 7.500,- zu erwerben. Damit steht auf Wunsch ein fixer Stellplatz direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.

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Kevin Zettelbauer

📞 Mobil.: +43 660 9345147

📧 E-Mail: zk@w7.immo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Lage in Judendorf-Straßengel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar

• Kindergarten und Schule ca. 2–5 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Minuten
• Ärzte und Apotheke ca. 5 Minuten
• Bahnhof Judendorf-Straßengel ca. 2 Minuten
• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Graz-Nord bzw. Autobahnauffahrt ca. 10 Minuten
• Grazer Stadtzentrum ca. 15–20 Minuten

Auch zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.