Was dieses Haus ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme mit guter Verkehrsanbindung:
Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 643,5 m 2 setzt sich aktuell aus insgesamt 11 Wohneinheiten zusammen.
Wohnnutzfläche bzw. Befristungen bzw. Zustand
- Potenzial bei Vollvermietung + Optimierung: ca. 5,5% bis 6% Rendite
- Vermietet: ca. 541,43 m 2 (davon ca. 50% unbefristet)
- Leer: ca. 102,07 m 2 (Änderungen vorbehalten)
- Gesamt: ca. 643,50 m 2
- Kein Keller, jedoch erdgeschossige Kellerabteile
- Dach neu (2017), Fernwärme angeschlossen
- Alle Wohnungen im Laufe der Jahre saniert
- Eine Zinsliste sowie weitere Details gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner
- Daniel Rudigier, MBA MSc
- Website: www.w7.immo
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- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Leoben | LKH
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 11 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
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