Ein Ausblick, der begeistert: Exklusive 3-Zimmer-Residenz im Marina Tower mit Donaupanorama | 16. Stock

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche + ca.  21 m² Loggia + ca. 4 m² möblierter Balkon. Sie überzeugt durch ein elegantes Raumkonzept, maßgefertigte Tischlermöbel und eine exklusive Gesamtausstattung. Der unverbaute Ausblick über Donau, Prater und Kahlenberg sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Raumaufteilung und Ausstattung

Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und maßgefertigtem Essplatz

Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten

Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken

Arbeitszimmer/Homeoffice mit Tisch, Sofa und Stauraumlösungen

Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Samsung-Wasch-/Trockner

Separates WC mit Einbauschränken

Eingangsbereich mit durchdachten Stauraumlösungen

Fußbodenheizung und -kühlung, Eichenparkett, modernes Lichtkonzept

Exklusive Annehmlichkeiten im Marina Tower

Concierge-Service und repräsentative Lobby

Gästelounge, Eventküche, Home Cinema

Panorama-Dachterrasse mit 360°-Blick

Paketboxen, Kinderspielbereich

Fahrrad- und Hundewaschstation

Premium-Fitnessstudio mit Swimmingpool (Sondertarif für Bewohner)

Im Haus: Supermarkt Billa, Restaurant „The Heat“, Kindergarten

Infrastruktur in direkter Umgebung

Italienisches Restaurant „L’Arte“, Fusion-Küche „Zano“

Beautysalon, Apotheke, Bäckerei

Donauinsel, Prater und Stadion Center fußläufig erreichbar

Tennisplätze und traditionsreicher Golfclub Wien (Prater) in der Nähe

Verkehrsanbindung

U2-Station Donaumarina (1 Gehminute, 11 Minuten ins Stadtzentrum)

Flughafenbus direkt vor dem Haus

Mit dem Auto ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien

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Kaufpreis: EUR 779.000,-  Zzgl. obligatorische Ablöse für die Möbel  in Höhe von € 30.000,–

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Patrick Tiberius Silagi

📞 Mobil.:  +43 699 134 34 730

📧 E-Mail: p.silagi@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U-Bahn U2 – Station „Donaumarina“ ( ca. 2 Minuten zu Fuß): direkte Verbindung ins Stadtzentrum ).

Buslinien 77A, 79A, 79B – Haltestellen direkt bei der U2-Station Donaumarina, in unmittelbarer Nähe zum Haus

Airport-Bus: Haltestelle direkt vor dem Gebäude, bequeme Verbindung zum Flughafen in ca. 17 Minuten